兴隆镇房产证换名字，房产证过户注意哪些事

摘要：海南万宁兴隆镇买房，现在较多人都是拥有了房屋这个物品，兴隆镇房产变的如此关键，也是由于近年来的一些经济变动，由于这些的改动，兴隆镇房产也是在影响力上面有了很大的提升，而变化最为明显的地方就是在...

打折微信：180898⒉8⒋70

房产证换名字，房产证过户注意哪些事 万宁兴隆镇房产网，海南兴隆镇度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

现在较多人都是拥有了房屋这个物品，兴隆镇房产变的如此关键，也是由于近年来的一些经济变动，由于这些的改动，兴隆镇房产也是在影响力上面有了很大的提升，而变化醉为明显的地方就是在于它的一些经济，部分人急着购买它也是由于这个点，那么问题就来了，兴隆镇房产证换名字如何做？兴隆镇房产证过户注意哪些事？

兴隆镇房产证换名字？

兴隆镇房产证上的名字是可以变更的，一般来说，需要兴隆镇房产证改名字的情况发生在三种情况下：买卖万宁兴隆镇二手房、赠与、继承。

1、买卖万宁兴隆镇二手房

（1）、买卖双方签订万宁兴隆镇二手房买卖合同。

（2）、缴纳相关税费。

（3）、买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭据，房屋买卖合同以及兴隆镇房产证，前往房屋登记部门办理过户手续。

（4）、如果买卖一方不能亲自前往的话，需要去公证处办理委托手续。

2、赠与房屋

（1）、订立房屋赠与的书面合同。

（2）、房屋赠与的当事人凭原房屋权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。

（3）、办理公证（各地在办理公证方面具体存在不同）。

（4）、办理房屋权转移登记手续，即兴隆镇房产证改名。房屋赠与当事人到万宁兴隆镇房地产管理部门办理兴隆镇房产证改名时，应当提交申请书、身份证件、原万宁兴隆镇房地产产权证、赠与书记公证书。

兴隆镇房产证过户注意哪些事？

1、买卖需要营业税＋个税＋契税

如果是以该兴隆镇房产满五年和未满五年两种情况计算：第1种，兴隆镇房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费。第2种，兴隆镇房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

2、赠与需要个税＋契税＋公证费

如果是兴隆镇房产以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳的个人所得税，同时还需要契税和赠与的公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过，对于赠与的兴隆镇房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。

上述内容主要所描述的就是小编对于兴隆镇房产证换名字如何做？兴隆镇房产证过户注意哪些事的具体介绍，兴隆镇房产证更换名字和过户也是有一些区别，但是只单单的去更换名字并不复杂，就是在一些点上多去注意就可以，这样的话，一些可能会有出现的问题也就都能够预防，但是该要注意的一定要去记住也才行。

兴隆镇房子。。。海南兴隆镇买房优势：万宁兴隆镇被誉为醉适宜人类居住的地方，在海南所谓的冬暖夏凉指的也就是兴隆。

打折热线：⒈808982847O

兴隆镇房价下跌 神州半岛酒店式公寓 神州半岛联排别墅 万宁房价上涨 万宁特价房 万宁房价上涨 万宁期房 万宁二手房 兴隆镇房价暴跌 兴隆镇联排别墅 石梅湾限购 万宁商品房 兴隆镇限购 石梅湾期房 兴隆镇房价暴跌