60万二手房过户费多少，为什么卖房的总在招人，

摘要：海南美兰区新房，现在市场上除了新房之外就是二手房了，选择二手房的美兰区购房者也是比较多的，二手房有着新房无法比拟的优势，最起码可以省去了装修的麻烦，当然交易二手房通常都要通过美兰区房产中介...

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60万二手房过户费多少，为什么卖房的总在招人， 海南房产网，美兰区过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

现在市场上除了海南新房之外就是海南二手房了，选择海南二手房的美兰区购房者也是比较多的，海南二手房有着海南新房无法比拟的优势，醉起码可以省去了装修的麻烦，当然交易海南二手房通常都要通过美兰区房产中介进行，而且还需要交纳一大笔的海南二手房过户费，那么，60万海南二手房过户费多少？为什么卖房的总在招人？

60万海南二手房过户费多少？

按海南房价总额60万元算，过户税费约为50000元。报税价是你们自己定的，房管局的电脑系统对当地每个区域有一个醉低的评估价，你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税，低于的话就按系统的评估价计算。海南二手房税费约为报税价的8％（卖方：个人所得税1％（美兰区房产证大于5年的免）、营业税5.5％（美兰区房产证大于5年的免），买方：契税1.5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

为什么卖房的总在招人？

1、用人成本低，大量招聘，快速淘汰，总能发现几个人才。因为美兰区房产中介开的底薪非常低，甚至没有底薪，那么招聘的成本就可以忽略不计。只要新招聘的员工中其中很少一部分人能够开单，所产生的的收益就能完全覆盖成本。所以美兰区房产中介就可以放心大胆地招兵买马了。

2、美兰区房产中介工作的特性要求有大量的员工。找房源，带客户看房，摆点做宣传，打电话都需要大量的人员来落地。销售成功本身来说就是一个概率事件，只有有效的销售动作做得越多，那么醉后成交的客户才可能越多，所以美兰区房产中介就采取人海战术，来达到多做销售的目的。需要的人员多，当然就要大量的招聘了。

3、员工流动性太大。这里面流动性大主要是两个原因造成的。一方面，超高的淘汰率，因为开单太难，无法维持生计，很多新进入的员工熬不过新手期就被动淘汰了。另一方面，员工各方面的能力锻炼出来之后，又容易自立门户开始单干。所以，就又需要新一轮的招聘新员工来补充血液，新员工更听话。

上面的内容已经给大家详细分析了有关于60万海南二手房过户费多少以及为什么卖房的总在招人这个问题的全部信息了，希望能够对大家有所帮助，海南二手房过户的时候，大家通常都要通过美兰区房产中介进行，所以海南二手房的过户费用还是比较高的。

海南美兰区楼盘卖点：海口市美兰区依江傍海，有连绵100多公里的海岸线，土地肥沃，具有广沃的红土地。境内有美兰机场和东寨港红树林国家自然保护区，南渡江、美舍河、海甸溪穿越城区流入大海，东线海文高速公路、琼文国道横贯全区，具有得天独厚的自然资源优势。，海南房产网。

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