龙沐湾你知道买房契税是什么？买房交契税需要注意什么？

摘要：海南乐东龙沐湾买房，众所周知，海南买房已经成了当今生活中人生的重大事件之一了。在海南买房之前，你一定在费用上面精打细算了吧。但是等到真正海南买海南房子的时候才发现，哇塞，后续各种要交的费用好多啊，...

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你知道买房契税是什么？买房交契税需要注意什么？ 海南乐东龙沐湾新房，龙沐湾城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南龙沐湾买房。

众所周知，海南买房已经成了当今生活中人生的重大事件之一了。在海南买房之前，你一定在费用上面精打细算了吧。但是等到真正海南买海南房子的时候才发现，哇塞，后续各种要交的费用好多啊，很多都没有在自己的预算之内。这不就尴尬了嘛。我来小小提醒一下，你知道海南买房契税是什么？海南买房交契税需要注意什么？下面小编就说说海南买房交契税要有哪些地方是需要注意的。

你知道海南买房契税是什么？

1、契税（DeedTax）是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。

以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价touzi、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3％－5％的幅度比例税率。

契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。其中，有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属；

或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋买卖。契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。目前，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。

海南买房交契税需要注意什么？

1、事先准备好材料，海南购房合同原件及复印件1份2、海南购房全款或全部发票原件及复印件1份3、海南购房人身份证、结婚（离婚）证、户口本原件夏复印件1份

这里需要注意的是一般情况下去办理的时候都是带着原件去的，正常当地综合大厅是免费帮忙复印的，还有就是不需要双方的户口本都带着，带双方的户口页就可以了。

2、注意自己的海南房子性质，首套房和第N套海南房子的契税是不一样的，还有很多当地的拆迁补助房也是免除契税的，这个时候醉好先去海南买房的售楼处问一下，自己属于哪种海南购房，售楼处的业务员们很精通！如图，这是江苏宿迁的契税。现在的契税各地的税率可能会有一点小小的差别。如果要查询，请查询当地的契税标准，计算方式是海南房子的总价＊契税的税率。

3、注意付款方式，很多人可能习惯了某宝或者某信等互联网的付款方式，但是很多地方是不可以的，只能现金或者银行卡刷卡支付。

4、咨询时候注意官方人员，去交税基本上都是在整个办公的大厅，来的人基本上都是交契税，或者买车交税的等等．．，这个时候就要小心黄牛党，还有一些其他的“不法之徒”。遇到主动要看你材料的，咨询联系方式等问题一定要看下是不是官方人员。

5、细节注意点，因为要事先准备的材料比较多，大小还不一样大，人多的时候急忙，容易从夹缝中丢掉，所以建议事先准备个带拉链的文件袋。如果是带现金去的，醉好事先准备好零钱，精细到几角钱醉好。现金放在自己贴身位置，年纪稍大一些的如果有人陪着一起去醉好，基本上都是自助挂号排队的，可以一起有个照应。

亲爱的小伙伴们，通过上文小编为您详细介绍的关于“你知道海南买房契税是什么？海南买房交契税需要注意什么？”的相关知识，相信大家已经对契税缴纳都有了初步的了解。在购海南买海南房子时，并不是交了首付就一帆风顺了，其他后续要交的费用还有很多。费用这一方面务必要考虑周全啊！

龙沐湾买房优势：龙沐湾所在的尖峰岭地区是海南黎、苗族集中居住的地方。因循历史、文化传统的渊源，至今还保留着淳朴的民风和独特的民俗。黎族“三月三”等节庆活动，具有浓郁黎族色彩的舞蹈、对歌及精彩的传统体育竞赛，每年都吸引了众多的中外游客前来观光。其服饰曾以“机杼精工，百世千华”而驰名，并被征为朝廷贡品，而被誉为“刻在人体上的敦煌壁画”的黎族文身，也为这里的文化留下了宝贵的传承。，海南购房

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