2020年有哪些种类的房子是不能过户的?

摘要：临高新房，一、多产权房屋 很多人购买新房都是为了结婚，海南房产证大多数时候都会写上夫妻双方的名字，这样房屋就存在多个产权人。而且如果房屋是在夫妻双方结婚后购买，海南房产证上即使只...

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2020年有哪些种类的房子是不能过户的? 海南临高购房，临高独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

一、多产权房屋 很多人购买海南新房都是为了结婚，临高县房产证大多数时候都会写上夫妻双方的名字，这样房屋就存在多个产权人。而且如果房屋是在夫妻双方结婚后购买，临高县房产证上即使只有一个人的名字，而法律上房屋是属于两个人的。

二、卖家无法提供临高县房产证 没有临高县房产证的临高县二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。只有临高县房产证能证明房屋归属，如果买没临高县房产证的海南房子，要承担很大风险，权利也没有保障。

三、登记在未成年人名下 对于有钱人而言，临高县房产是醉保纸的固定资产，同时也具备金融属性，因此在现实生活中，有些父母直接给未成年子女买了海南房子，并登记在了未成年子女的名下。

四、要提前弄清楚临高县房产状态，已经被查封的海南房子不要碰。

下列海南房地产,不得转让或买卖：

司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他方式限制海南房地产权利的；

依法收回土地使用权的；

登记为共有的海南房地产,未经其他共有人书面同意的；

权属有争议的；

未经依法登记取得海南房地产权属证书的；

已被列入危房的房屋；

按照房屋建筑设计为独立成套(单元)的房屋,不得分割转让；(八) 在依法取得使用权的国有土地上建成的房屋,必须在办理房屋所有权和相应的土地使用权登记并取得海南房地产权属证书后,方可转让；

处于户口冻结地区并已列入拆迁公告范围的；

抵押的房屋未解除抵押或者未经抵押权人同；

以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房款的,比如以标准价购买的房屋；

房屋使用性质已改变的房屋；

军产、医院产、学校产权的公房与本单位的办公场所在一个院子内的；

使用权的房屋(暂时没有上市细则,现阶段只有东城和朝阳区的各别房屋可上市)；

在农村集体土地上兴建的房屋,所持乡产权临高县房产证的二手商品房；

法律、行政法规、房改政策、地方政府规定不得转让的其他情形。

临高县买房优势：临高楼盘，临高滨海新区包括龙波湾的金沙滩和临高角一带的海景房，主要是别墅和瞰海公寓，地处静谧、海景优美，几乎都是面向内地度假和touzi的人群。出于对内地业主的考虑，房子都是带精装修出售，精装瞰海公寓初价约为8000元/㎡，精装别墅初价约为10000元/㎡，可见现在临高一线海景房的房价约为三亚的三分之一。适合人群：资金充裕的养老度假人群，也可以touzi置业。滨海新区都是以海景房为主，这边的配套主要是靠小区的内部供给，不过这边离临城也不远，差不多是12公里的路程，出行也很方便。

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