买房贷款必看：如何拿到房贷利率优惠折扣？

摘要：海南琼山区房产，在高琼山区房价下，多数海南购房者都选择了贷款琼山区买房，不过大家也知道贷款不是免费的，借款人成功获贷后必须按照规定支付利息，所以贷款琼山区买房的海南购房者都 ...

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买房贷款必看：如何拿到房贷利率优惠折扣？ 海南琼山区房产，琼山区买房时，大家醉关心的往往是琼山区房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

在高海南房价下，多数海南购房者都选择了贷款琼山区买房，不过大家也知道贷款不是免费的，借款人成功获贷后必须按照规定支付利息，所以贷款琼山区买房的海南购房者都希望自己的房贷利率越低越好，但是怎样才能拿到房贷利率优惠折扣呢？小编来给你支招。

1．良好的征信记录是前提

个人征信记录是否良好是获得优惠利率的醉基本条件，也是成为银行优质客户的重要考核标准之一，如果信用记录不好，优惠基本免谈，所以大家平日要多重视自己的信用记录，不要因逾期而影响办贷款。

2．尽量证明自己的还款能力

这里说的还款能力不仅指借款人有较高且稳定的收入，还包括其他一些能作为抵押的资产，比如其他琼山区房产、保险等资产，另外职业也是证明还款能力的参考标准，像公务员、医生、律师、世界五百强企业员工，这类职业人员收入稳定，在银行看来还款能力相对较强，如果你的收入高且稳定，又能提供额外的抵押物，申请优势不言而喻。

3．购买银行理财产品

银行提供优惠利率的同时也意味着其获利空间在减小，有的银行会要求客户购买该银行的理财产品才能获得优惠利率，购买理财意味着为银行“贡献”了资金，增加了利润空间，银行自然愿意提供优惠。

4．办理贷款行大额信用卡升级为VIP

通常，信用卡额度代表着你的还款能力，如果客户在银行办理了大额信用卡，通常会升级为银行的VIP客户，对这类客户的贷款要求，银行更容易开绿灯，另外，平时多用信用卡消费，消费额超过额度的三分之一，就可申请提高信用额度，信用卡年消费在5万元以上才有可能被认定为优质客户。平时养成良好的用卡习惯，注意不要产生逾期，升级为优质客户也是分分钟的事。

5．在贷款银行存入一定比例的钱

有些银行会要求借款人在该行账户中存入一定比例的钱，一般是按照贷款金额的一定比例算，不同的银行的要求不同。此外，银行通常会要求客户存够半年到一年，或者更长的时间才可以取出这其实是银行获得存款的一种方式。

6．选择与楼盘合作的银行申请贷款

有些银行会专门针对与其合作的楼盘给予利率优惠，征信良好的客户，在个别合作楼盘海南购房可享醉低8.8折优惠，一般楼盘都会有合作银行的信贷员驻守，海南购房者可在自己感兴趣的楼盘咨询银行工作人员。

7．自觉提高首付比例

虽然按照相关规定，贷款买首套房首付比例为三成，但是如果你能自觉提高首付比例，银行也很乐意给予房贷利率优惠折扣，因为首付款给得多，银行就会认为你只是一时资金周转不开，还款能力还是很强的。

结语

总的来说，征信良好是成为银行优质客户、获得贷款优惠利率的醉基本条件，其次就是还款能力，另外几个方法，海南购房者可根据个人情况选择适合自己的方法。

琼山区优质楼盘推荐

1、沁园·岭秀： 均价9500 元/㎡，沁园·岭秀位于沁园·岭秀，开发商是海南省农垦商贸实业总公司。

2、观澜湖九里： 均价17300元/㎡，观澜湖九里位于海口观澜湖旅游度假区内1号黑石球场旁，物业费高层3.8平 洋房4.5平元/平米/月。

3、华源大厦： 均价12000元/㎡，华源大厦位于海口市龙昆南路，

4、江东水岸： 均价7300元/㎡，江东水岸位于美兰区白驹大道68号海南省检察院第一分院向东100米，医院配套有海口市妇幼保健院；

5、中城广场： 均价6700元/㎡，中城广场位于海口市文华路13号。

6、星华海岸城： 均价17300元/㎡，星华海岸城位于长滨六路与滨海大道交汇，

7、绿城桃李春风： 均价381万元/套起元/㎡，项目地址：海口市琼山区云龙镇南区社区丽江路111号。

8、银滩雅园： 均价13000元/㎡，项目地址：海口市海甸六西路。

9、华侨城椰海蓝天： 均价17200元/㎡，华侨城椰海蓝天位于海口市美兰区琼山大道1-3号希尔顿酒店西侧，产权年限70年。

10、云海花都： 均价10600元/㎡，云海花都位于海口市美兰区琼山大道，周边餐饮有火头军活鱼庄235米第壹阁茶餐吧984米白莲鹅庄1.2公里铭吉美食园1.2公里。

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