海南澄迈县新房：冬季看房要注意什么呢？看完您就知道了！

摘要：澄迈县养老，实地看房时，如果不能遇到户型完美的澄迈房子，在朝向上尽量挑西不挑东，有建筑物遮挡时楼层挑中不挑高，不挑外立面凸起的澄迈房子。通常来说，一天中的早上、四季中的冬季比较适合...

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冬季看房要注意什么呢？看完您就知道了！ 海南房产网，澄迈不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

实地看房时，如果不能遇到户型完美的澄迈县房子，在朝向上尽量挑西不挑东，有建筑物遮挡时楼层挑中不挑高，不挑外立面凸起的澄迈县房子。通常来说，一天中的早上、四季中的冬季比较适合看房。那么，冬季看房要注意什么呢？

采光

冬季日照时间较短，这时看房也比较容易发现楼间距大小、建筑遮挡问题。有些小区的楼间距虽然符合标准，但是由于朝向度数不合理，周边建筑物，特别是处于左右两侧位置的建筑物遮挡等，使得实际采光时间大打折扣。大家都知道，楼层高的澄迈县房子采光好，但是如果要买到偏低层的澄迈县房子，想看看到底采光效果如何，还是要在冬季实地考察醉为有效。

注意通风和保温

到了冬季，关上主窗保暖，如果其他小窗此时通风效果能达到预期，那其他季节就不用担心了。南方也只有在这个时候才更好判断澄迈县房子外墙的保温效果。关上窗时，密封性的好坏也非常重要。

看小区物业

冬季温度较低，落叶满地，树木枯黄。十分考验小区物业人员是否积极对小区进行维护，更能轻松观察物业公司是否可以第一时间进行清理。

楼间距

楼间距对于房屋采光的影响是很大的，澄迈购房者在选房时要注意观察一下早上几点阳光可以照进房间，而下午几点阳光离开。

看房时，可以站在室外观察一下，看看两楼之间的间距是否合理（通常楼间距是楼高的1.2倍以上），如果间距过小则采光一定会受一些影响。

朝向

通常来说，南向的澄迈县房子采光当然好。需要说明的是：客厅一定要朝南、醉好主卧也是南向的。因为客厅是一家人醉活动的场所，而主卧是主人休息的空间，所以南向的客厅和主卧是很必要的。

对于选购塔楼的人来说，如果没有正南向的澄迈县房子可选，那么东南向应为首选，因为西南向的住房到了冬天还有个“西晒”的问题。

高度

这里说的高度是指购买位于几层的澄迈县房子的问题。通常来讲，塔楼应该购买6层以上（视塔楼实际高度与楼间距而定）、而板楼（小高层）应该购买不低于3层的澄迈县房子。否则冬季的采光不好。

面宽与进深

这里的面宽是指所澄迈购澄迈县房产的南向外立面的宽度，进深是指澄迈县房子的深度。可以这样说，面宽越大、进深越小的澄迈县房子采光越好；而面宽小、进深大的澄迈县房子采光一定不会很理想。这点在选澄迈购澄迈县房子时也是应该考虑进去的。

选个好澄迈县房子，不仅要考虑户型、位置等方面，采光也非常重要。房间采光差不仅会让人觉得压抑不舒服，还可能导致墙面、壁纸受潮起皮，地板起翘、变形，衣服、被褥发霉等，严重影响生活质量。所以说一些质量问题的房屋，在冬季看房的时候是容易被发现的。

澄迈楼盘推荐

1、美伦水岸花园： 均价12000元/㎡，美伦水岸花园位于海南老城开发区南海大道23公里处美伦河公园旁，

2、泉倾天下： 均价10800元/㎡，泉倾天下位于澄迈县金江新城金马大道，容积率2.0。

3、福山湖畔： 均价5900元/㎡，福山湖畔位于海南省澄迈县福山咖啡文化风情镇，医院配套有澄迈县福山社区卫生服务站 (4.2公里)；

4、滨江逸品： 均价6860元/㎡，滨江逸品位于澄迈金江南渡江畔沿江路(滨江新城核心)，物业公司是。

5、福隆丽水湾： 均价18000元/㎡，福隆丽水湾位于海口市南海大道西延线21公里处，产权年限70 年。

6、芭提雅火山岩温泉小镇： 均价待定元/㎡，芭提雅火山岩温泉小镇位于澄迈海屯中线高速27公里处出口永发镇，绿化率49.30%。

7、御泉湾： 均价17500元/㎡，御泉湾位于海南省澄迈县永庆路，周边商场有家家旺超市 (2公里)洪都购物中心 (2.5公里)好邻居超市 (500米)。

8、卓越盈滨悦府： 均价13000元/㎡，卓越盈滨悦府位于海南省·澄迈县·老城经济开发区欣龙路与工业大道交汇处西北角，物业公司是碧桂园物业。

9、四季康城四期水岸城邦： 均价16670元/㎡，四季康城四期水岸城邦位于澄迈县老城经济开发区北一环路，周边餐饮有瀛滨家常菜3公里上岛咖啡2公里亨美乐餐厅2公里老边饺子馆2.5公里白莲鹅饭店2.5公里。

10、碧海金珠花园： 均价16500元/㎡，碧海金珠花园位于澄迈县老城经济开发区青龙路，生活配套有青龙广场(10米)老城农贸市场(2.5公里)。

澄迈生纸潜力：澄迈房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，澄迈房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。

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