什么是绿地率？绿地率和绿化率的区别是什么

摘要：海南马袅湾房产，绿化率和绿地率是一回事吗？绿地率和绿化率的区别是什么？其实绿化率和绿地率两者是不同的概念，绿地率≠绿化率。今天就来跟大家分享一下 ...

买房V信：1⒏08982847O

什么是绿地率？绿地率和绿化率的区别是什么 海南临高马袅湾房产，马袅湾买房时，大家醉关心的往往是马袅湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

绿化率和绿地率是一回事吗？绿地率和绿化率的区别是什么？其实绿化率和绿地率两者是不同的概念，绿地率≠绿化率。今天就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。

一、什么是绿地率？

绿地率是用来描述居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。包括公共绿地、宅旁绿地等，对公共绿地小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿地面积不少于总面积的70%。

而且至少1/3的绿地面积要能常年受到日照，而宅旁绿地在计算时距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。

在海南房地产开发中，政府有规定绿地率的指标，一般是不少于30%。

绿化率：项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。

二、绿地率和绿化覆盖率的区别

绿化覆盖率和绿地率是不一样的。

1、绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积的总和与小区用地的比率，而绿地率是指小区范围内各种绿地的总和与小区用地的比率。

2、计算公式不同：绿地率公式=居住区内绿地面积/规划用地土地面积*100%；绿化率公式=植被垂直面积/占地面积*100%。

3、计算范围不同：计算绿地率时，公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等会被算为绿地面积，但不包括屋顶绿化、垂直绿化和覆盖土小于2平方米的土地。

作为居住舒适度的重要指标，高绿化率并不能代表高绿地率，但高绿地率肯定意味着高绿化率。对于绿地设计方案，马袅湾购房者可以从沙盘上直观看到，具体参数也可以查看“五证”中的《建设工程规划许可证》，该许可证对项目规划作出了详细的说明，当然也包括绿化用地。

通过文章，大家可以大致了解“绿地率和绿化率有什么区别”了。在开发商销售楼盘的时候，在售楼书上印制出“绿化率”一词，国家有关园林绿化用语根本就没有这个用语,准确的只有“绿地率”和“绿化覆盖率”两种说法。马袅湾购房人要注意海南房地产商在销售楼盘时宣传的绿化率实际不少是绿化覆盖率。

临高马袅湾买房优势：临高马袅湾房价，马袅湾位于海南岛西北部临高县境内，是海南生态保护完好，自然景观秀美的河流入海口景点之一。

买房热线：⒈8089828470

临高酒店式公寓 马袅湾房产走势 马袅湾楼盘 马袅湾期房 马袅湾二手房 马袅湾酒店式公寓 马袅湾房价上涨 临高别墅 临高房价暴跌 临高房价趋势 临高买房优势 马袅湾买房优势 临高限购 临高购房 马袅湾限购