【海南乐东县房地产】乐东县房产证加名字手续怎么办

摘要：海南乐东县购房，1、先去银行办理抵押变更手续。2、带好三证(结婚证、身份证、海南房产证)正本及复印件。3、去房屋所在地区的海南房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理海南房产证增加配偶姓名...

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乐东县房产证加名字手续怎么办 乐东购房，乐东买房时，大家醉关心的往往是乐东房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

乐东县房产证加名字手续怎么办

1、先去银行办理抵押变更手续。

2、带好三证(结婚证、身份证、海南房产证)正本及复印件。

3、去房屋所在地区的乐东房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理海南房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

4、需支付手续费，包括工本费、地籍图费、贴花费。

5、新海南房产证可以设定密码，乐东房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

海南房产证加名字情况

海南房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：

第一种情况：全款房加名。

1、带好三证(结婚证、身份证、海南房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的乐东房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理海南房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理海南房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的海南房产证。

4、新海南房产证可以设定密码，乐东房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：按揭房加名。

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理海南房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

3、其他步骤和全款房加名一样。

第三种情况：没有结婚或者没有直系血源关系的加名。

没有结婚或者没有血缘关系需要在海南房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日为止)，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的乐东县房子记税纸就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

乐东买房优势：乐东县交通优势明显，得到海南省的特别关照，环岛高速G98和正在修建的中线高速都从乐东县穿过，环岛高铁在乐东县内设有尖峰、黄流、乐东三个站，这在全岛所有县中绝无仅有。，海南乐东县房产信息网

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