琼海市楼盘秘笈：绿化率和绿地率是一回事吗？绿化率高好吗？，

摘要：海南琼海市购房，琼海市买海南房子的时候人们都会比较关注小区环境情况，其中绿化就是十分重要的一个指标。但是在琼海市买房的时候开发商提到的往往只有绿化率这个概念，而一般不使用绿地率这个概念。这是为...

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绿化率和绿地率是一回事吗？绿化率高好吗？， 海南琼海买房，海南岛琼海的房子都是无价的，琼海的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

琼海买琼海房子的时候人们都会比较关注小区环境情况，其中绿化就是十分重要的一个指标。但是在琼海买房的时候开发商提到的往往只有绿化率这个概念，而一般不使用绿地率这个概念。这是为什么呢？因为绿化率和绿地率并不是一个概念，其中有着很大的差异。今天小编就为大家介绍绿化率和绿地率的区别以及绿化率高低对人们生活的影响。

绿化率和绿地率是一回事吗？

在琼海买房的时候，人们听到的绿化率和绿地率是不一样的，它们是两个不同的概念。其中绿地率更为准确，一般用在要求严谨的各类文件规范中。而绿化率则是比较宽泛的概念，一般是在开发商的宣传中以及人们口头上。绿化率其实应该叫做绿化覆盖率，可以说只要有草的地方都能算作绿化面积。而绿地率则计算规则规范，绿地率＝绿地总和／规划建设用地面积，一般经过计算之后，绿化率比绿地率要高。

绿化率高好吗？

在居住舒适度方面

通常而言，如果一个小区的绿化率高，建筑面积越低，就意味着这个小区的环境更加舒适，居住者的舒适度也就更高，人们可以享受到更为清新的空气。另外如果小区的绿化率高，植物丰富，那么景观环境也是更舒适的，人们可以在其中散步休闲，有利于身体健康。

在降低污染方面

现在城市里污染源较多，尤其是人口和车污染造成的二氧化碳较多，绿色植物是可以吸收二氧化碳放出氧气的，这样绿化高的小区，绿色植物较多可以让人们享受更为良好的空气环境，享受绿色生活。

在琼海市购房成本方面

绿化率高的小区说明小区绿化面积多，草木茂盛，如果想要维持良好的环境就必须有大量的专业人员进行定期的维护和修剪，这属于物业的范畴，增加了物业成本，这笔钱醉终还是要分摊到业主身上的。因此绿化率高的小区物业成本比较高，且是持续而长期的。

在采光方面

人们琼海买房都会追求良好的采光，但如果绿化率过高，那么对低层用户可能就没那么友好了。以为楼层越低越容易受到绿色植物的遮挡，从而影响采光。除此之外，绿化过高还有可能会造成低层用户的蚊虫困扰。

本文为大家介绍的就是绿化率及绿地率的区别以及绿化率高的小区是否好的介绍。其实绿化率只有小区环境好不好的指标之一。如果你要选择一个适合居住的小区，还应该了解一下其他方面，例如小区的容积率、交通情况、配套情况等等，综合各方面的因素选择一套适合自己家庭的琼海房子。

琼海楼盘排行

1、融创·博鳌金湾： 均价23000元/㎡，楼盘地址：海南博鳌滨海大道8号。

2、海南温泉1号二期： 均价9500元/㎡，海南温泉1号二期位于海南温泉1号二期，开发商是海南晨锋置业有限公司。

3、兆南万泉绿洲： 均价9800元/㎡，兆南万泉绿洲位于琼海市银海路1号(海南省琼海市银海路高速路口南侧)，

4、半岛花园： 均价9500元/㎡，位于琼海市万泉河大道8号（万泉河与加浪河交汇处）。

5、海逸广场： 均价5700元/㎡，海逸广场位于琼海市善集路万泉河广场东侧(海南省琼海市善集路)，物业公司是三亚半岛龙湾旅业有限公司琼海分公司。

6、黑石橡树湾： 均价3600元/㎡，黑石橡树湾位于琼海市富海路，

7、万泉·山水绿都： 均价12500元/㎡，万泉·山水绿都位于万泉·山水绿都，开发商是琼海南星置业有限公司。

8、纳帕溪谷： 均价9500元/㎡，纳帕溪谷位于琼海市人民路，产权年限70年。

9、信达银海御湖： 均价6500元/㎡，信达银海御湖位于海南省琼海市中心金海商住区（银海度假中心原址），绿化率35%。

10、博鳌·海御： 均价17000元/㎡，博鳌·海御位于琼海博鳌滨海大道，容积率0.81。

琼海年平均温度16~19℃，琼海的夏季温度比其他市县更舒服，随着琼海养老配套日益完善，琼海房价将一路高涨。琼海买房还是要早买。

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