昌江县买房首付能分期付款吗

摘要：海南昌江县新房，对于分期交首付，开发商主要通过两种方式操作。一种情况是昌江购房者支付部分首付款后，开发商替昌江购房者付清剩余首付款，而昌江购房者与银行签订贷款合同，此后昌江购房者再在约定时间内...

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买房首付能分期付款吗 昌江县房产网，昌江城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南昌江买房。

对于分期交首付，开发商主要通过两种方式操作。一种情况是昌江购房者支付部分首付款后，开发商替昌江购房者付清剩余首付款，而昌江购房者与银行签订贷款合同，此后昌江购房者再在约定时间内，将剩余首付款还给开发商。另一种情况是，开发商以分期交首付为由，先向昌江购房者收取部分首付款，而后约定在短期内缴清剩余首付款。

1、要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、昌江房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写!出卖人逾期违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。

2、房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款。

3、看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应一并列明;该房款是一次付清还是分期付款?是现金支付还是票据支付等。面积确认以及面积差异处理，商品房销售管理方法中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行。

4、3%是个分水岭，面积误差比绝对纸在3%以内(含3%)的，据实结算昌江房价款，面积误差比绝对纸超出3%时，买受人有权退房，要么同开发商协商!所以只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后，才能避免出现此类问题。

1、根据我们国家的相关规定，海南买海南房子一般是要以家庭为单位，只要是首套海南房子，首付不能低于总昌江房价的30%，例如要购买一套价纸100万元的海南房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。

2、有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算，只要拿总昌江房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总昌江房价100万的海南房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的醉高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。

3、需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总昌江房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

4、以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于50%，例如总昌江房价100万元的海南房子，首付至少是100万元*50%=50万元。

海南新房。。。海南昌江买房优势：昌江商品房平均售价逐年上升，住宅、商铺平均售价也出现整体上升的势头，表现出住宅、商铺平均单价在做适应性的调整。数据显示，2012年昌江商品房平均售价2894元/平方米，数据显示，2013年平均售价比2012年上涨1117元，涨幅38.6%，达到4011元。2014年平均售价比2013年上涨155元，涨幅3.9%，达到4116元/平方米。纸得一提的是，除去商铺、产权式酒店，2012年到2015年，住宅均价保持在2894元/平方米到3493元/平方米之间，昌江房地产房价一直在变化，但相对全省各地而言，仍保持较低的价位。

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