【海南二手房技巧】等额本息实际利率是多少？等额本息与等额本金的区别是什么？

摘要：海南万宁，大多数人都知道，贷款是有利率这一说的，贷款时会用到利率，贷款后也需要用到，利率对于还款来说较为重要，因为利率的多少也直接影响到自己的利益，因此很多人在选择还款方...

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等额本息实际利率是多少？等额本息与等额本金的区别是什么？ 万宁房产网，万宁独居特色的民族风情。也正是由于海南万宁独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南万宁买房。

大多数人都知道，贷款是有利率这一说的，贷款时会用到利率，贷款后也需要用到，利率对于还款来说较为重要，因为利率的多少也直接影响到自己的利益，因此很多人在选择还款方式时都会格外的谨慎，那么就会有人问到了，等额本息实际利率是多少？等额本息与等额本金的区别是什么？

等额本息实际利率是多少？

1、利率一般分为年利率、月利率和日利率三种。年利率通常以百分数表示，如年息7．2％，即表示本金100元一年期应计利息7．2元。月利率通常以千分数表示，如月息6‰，表示本金1000元一月期满应计利息6元。日利率通常以万分数表示，如日息20／000，表示本金10000元一日应计利息2元。在计算过程中要注意，利率的表示方法与存期的表示方法要相对应。

2、年、月、日可以相互换算，年利率、月利率、日利率也可以换算：年利率＝月利率×12＝日利率×360月利率＝年利率÷12＝日利率×30日利率＝月利率÷30＝年利率÷360【计息的基本公式】计算利息有三个要素，即本金、时间和利率。本金可以是存款金额，也可以是贷款金额。时间就是存款或贷款的实际时间。利率就是所确定的利息额与存款金额的比率。

3、利息的计算方法分为单利和复利两种。单利的计算公式是：本利和＝本金×（1＋利率×期限）利息＝本金×利率×期限如：某储户有一笔1000元五年定期储蓄存款，年利率为13．68％，存款到期时，该储户应得利息：1000元×13．68％×5＝684元。复利，是单利的对称，即经过一定期间（如一年），将所生利息本金再计利息，逐期滚算。复利的计算公式是：本利和＝本金（1＋利率）n公式中n表示期限利息＝本利和－本金我国目前一般仍采用单利的计算方法。

等额本息与等额本金的区别是什么？

1、等额本息还贷

优点：每月还贷数额一样（仅此而已，也不是本质的好处），便于记忆

缺点：前期还款大部分为利息，这极不利于提前还贷，还贷总利息支出比较大（因为还去本金的速度很慢）

2、等额本金还贷

缺点：前期月还贷额稍大（这可以用适当延长贷款时间来解决），每月还本息额不一样，不易记住

优点：每月还的本金额一样，故还去本金的速度较快（这才是本质的，还贷还贷还的就是本金），这特别有利于准备提前还贷的人，每月利息不相同，随着本金的逐月减少，利息也逐步减少，每月还贷额的不同就是因为这利息不同引起的。另外，等额本金还贷总利息支出比较少，从而也节省贷款成本

以上所描述肚的内容就是小编对于等额本息实际利率是多少？等额本息与等额本金的区别是什么的全部介绍，等额本息的实际利率还要根据实际情况来定，因为不同的一个贷款资金利率也都不一样，而等额本金与等额本息的具体区别，在文中小编也都作出了详细的介绍。

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