东方房产解读：买房子要交什么税？什么时候交税费

摘要：海南东方市新房，我们可能平时买东西不会交纳税费，但是海南买东方市房子我们确实是需要交纳一定的税费。毕竟是房款的交易总额还是很大，需要交纳一定的税费。对此，我们要知道自己要交纳税费的内容，...

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买房子要交什么税？什么时候交税费 海南东方房价，东方买房无小事，因为东方买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以东方买房时要注意的事项有很多~

我们可能平时买东西不会交纳税费，但是东方买东方市房子我们确实是需要交纳一定的税费。毕竟是房款的交易总额还是很大，需要交纳一定的税费。对此，我们要知道自己要交纳税费的内容，以至于到我们要交纳税费的时间问题。那么，小编来讲一下，东方买东方市房子要交什么税？什么时候交税费？

东方买东方市房子要交什么税？

1、买商品房需要交的税：

契税，海南购房总价的3－5％（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1．5－2．5％。

印花税，海南购房总价的0．05％

2、基金

房屋维修基金，海南购房总价的2－3％，大多数地方是2％，

副食品价格调节基金，2元／平方米，有些地方不用。

3、规费

交易费，海南购房总价的0．5％买卖双方各交0．25％，（住宅3元／平方米，由开发商交，海南购房者不用交）2、《房屋产权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元，《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。

4、如果按揭，还要发生以下费用

评估费，海南购房总价的0．2－0．5％

保险费，海南购房总价乘以贷款年限乘以0．1％乘以50％

公证费，贷款额乘以0．03％4、抵押登记费，100元

什么时候交税费？

一般契税的顺序是海南购房－交首付－办理贷款－贷款审批－审批合格－进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨，所以大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人海南购房，还需要交印花税。

个人转让购买五年以上，并且是家庭自有住房，可以免征个人所得税。须由本人提供家庭成员户口簿、身份证明、婚姻情况证明等，并填写《家庭住房承诺书》，经审核后办理。

个人转让住房，并在一年内重新购买住房，可以按纳税人海南购海南房价格占售海南房价格的比例，享受个人所得税减免优惠。即：海南购海南房价格＞＝售海南房价格减免额＝应纳税额。

以上就是小编为大家主要讲述的东方买东方市房子要交什么税，以及什么时候交税费的全部内容，现在知道了税费的所包含各种税的内容，我们也要根据计算来计算自己交纳的多少，这些都是我们每个合法公民所应尽的义务，所以我们要积极交纳税费，办理我们的住房相关手续问题。

东方市买房优势：海南东方新房，东方市的城市原来虽然比较小，但是未来它会开发很多地方，有很大的发展空间，也就是说，它要出让很多的土地，特别是国道周边的楼盘，这个地段都会被开发，所以大家不用担心在东方市买不到自己心仪的楼房。大家也不用着急，现在买房，我们就要选择真正优质的地段和开发商去购买。

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