办理房贷需要交哪些费用？贷款流程是什么？

摘要：海南琼海博鳌镇楼盘，贷款博鳌镇买房在现今已经不是什么新奇的事情了，但是贷款需要缴纳哪些费用的问题却依然有人搞不清楚答案。尤其是当中介也参与其中时，他们总会以 ...

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办理房贷需要交哪些费用？贷款流程是什么？ 海南博鳌镇房子，博鳌镇不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

贷款博鳌镇买房在现今已经不是什么新奇的事情了，但是贷款需要缴纳哪些费用的问题却依然有人搞不清楚答案。尤其是当中介也参与其中时，他们总会以各种理由收取不少费用，这就很容易让人白白花了冤枉钱，所以赶紧了解一下办理琼海博鳌镇二手房贷款需要交哪些费用吧？

1、抵押登记费

抵押登记费是你前往博鳌镇房产登记部门办理房屋抵押手续时要缴纳的费用，这项费用的收费标准不一，主要还是要看你所在地区的具体规定。比如，在北京的话，办理住宅抵押和他项权利证的手续费总共为160元。

2、评估费

由于琼海博鳌镇二手房会受到使用年限、交通状况、地理位置、采光与通风等多种因素的影响，因此在买卖之前都需要进行专业的评估，以确定房屋的价纸，而评估费就是评估机构收取的服务费用。购买琼海博鳌镇二手房时，通常会由中介或者银行指定的评估机构评估，收费也会有差异，一般为评估价的0.1%-0.5%不等。

3、担保费

有时银行为了规避房贷风险，会要求你提供有足够经济能力的组织或个人的担保证明，这时你就需要去寻找专业的担保机构，让他们为你担保，然后你再支付一些服务费给他们，这里的服务费就是担保费。至于担保费的具体数额，你可以与担保公司协商决定。

4、房屋保险费

保险费也是办理房贷需要缴纳的费用之一，是为了保障房屋因火灾、保障等意外事故而造成的损坏，其收费标准为贷款金额×0.05%×贷款年限，不过该费用是自愿缴纳的，你可以选择缴纳或者不缴纳。

了解了贷款博鳌镇买房需要缴纳的费用之后，你还需要了解一下贷款博鳌镇买房的流程，具体如下：

1、 你需要携带身份证、户口薄、婚姻证明、博鳌镇房产证等资料前往银行申请贷款；

2、 银行会指定评估机构对博鳌镇房产进行评估，你需支付评估费；

3、 银行指定的律师事务所出具《法律意见书》，同意发放贷款，并给你一份放贷承诺书；

4、 你与银行签订房屋抵押合同并办理公证；

5、 你前往博鳌镇房产登记部门办理抵押登记，并缴纳抵押登记费和保险费；

6、 银行会在规定期限内将贷款发放到你指定的账户上，你只需按时还款即可。

现在，你知道了买卖琼海博鳌镇二手房应如何办理贷款以及应缴纳哪些费用了吗？

博鳌镇优质楼盘推荐

1、博鳌印象： 均价21000元/㎡，博鳌印象位于琼海市银海路阳江花苑E栋1、2号商铺，周边娱乐有红石滩公园 (2公里)博鳌高尔夫乡村俱乐部 (10公里)博鳌亚洲论坛永久会址景区 (10公里)玉带滩 (9公里)。

2、焱方花园酒店： 均价7888 元/㎡，焱方花园酒店位于琼海市嘉积镇人民路488号焱方花园，产权年限70年。

3、博鳌假日海岸： 均价9800元/㎡，博鳌假日海岸位于琼海市 博鳌，绿化率。

4、博鳌亚洲湾： 均价价格待定元/㎡，博鳌亚洲湾位于琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区，滨海大道东侧，容积率1.0。

5、清庭： 均价7800元/㎡，清庭位于琼海市 银海路北侧，下高速路口，

6、顺泽翠屏湾： 均价6800元/㎡，位于琼海市万泉河南路与豪华路交汇处东南侧。

7、官塘御泉庄： 均价16000元/㎡，官塘御泉庄位于琼海市官塘温泉旅游度假区官塘大道南侧，生活配套有万石菜市场(1公里)农村信用合作社(1.1公里)琼海市中心市场(6.5公里)天来泉农贸市场(1.3公里)。

8、博鳌亚洲湾： 均价13000元/㎡，博鳌亚洲湾位于琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区，滨海大道东侧，生活配套有博鳌菜市场(3公里)亚洲湾海上餐厅(200米)博鳌镇湘菜馆(3公里)朝烈农家乐(6公里)。

9、鳌泉仙居： 均价9800元/㎡，鳌泉仙居位于鳌泉仙居位于琼海市豪华路，

10、官塘首府： 均价20000元/㎡，官塘首府位于琼海市官塘片区门户（红色娘子军纪念园正对面），生活配套有海南官塘美岭湖(白石岭)温泉度假酒店(1.4公里)海南省农村信用合作社(2.6公里)。

博鳌镇冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在博鳌镇，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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