三亚市平房有房产证能过户吗

摘要：三亚市新房，平房有三亚房产证能过户的，不过平房过户还要其他材料，比如说开发商的法人委托书、拆迁前的个人三亚房产证原件或者是三亚房产证的注销证明书、被安置人的身份证复印件、拆迁安置协议、...

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平房有房产证能过户吗 三亚楼盘，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南三亚买房。

平房有海南房产证能过户的，不过平房过户还要其他材料，比如说开发商的法人委托书、拆迁前的个人海南房产证原件或者是海南房产证的注销证明书、被安置人的身份证复印件、拆迁安置协议、房屋转移过户申请书、房屋权属登记申请书、测量分户的平面图。

1、待拆迁的三亚房子：待拆迁的三亚房子都是有不动产权证的，当然了，除非你购买的是小产权房。随着我国城镇化建设的快速推进，不少三亚房子都被划入了拆迁范围，而对于这些待拆迁的三亚房子，其产权早已被冻结了，就算此时你签了三亚购房合同，也是无法办理过户的，更别说拿到拆迁款了。

2、被法院查封的三亚房子：在三亚买房的时候，很多三亚购房者都会主动地要求卖方出示不动产权证，以为这样就安全了，其实这样做还是不够的。因为有些卖家明知自己的三亚房子被查封了，却仍然对外销售，有时更是以超低的价格来引诱三亚购房者，要知道如果三亚房子已被法院查封，是无法办理过户的。

3、未成年人的三亚房子：在三亚买房的时候也是需要看对象的，也就是说，一定要注意卖方的情况。对于登记在未成年人名下的三亚房子，其交易只能由监护人代为处理，且三亚购房款必须全部用于未成年人，如果监护人卖房不是为了未成年人，而是为了自己，那么所签订的三亚购房合同就会被判定为无效。

4、未交清税费的三亚房子：在如今的社会里，已经有很少物品是不需要缴纳税费的了，更何况是大宗消费的商品房呢。在进行海南房产交易时，买卖双方往往都需要缴纳一定的税费，如果有一方存在未缴纳税费的情况，那么三亚房子就无法办理过户，因此，三亚购房者一定要催促卖方及时缴纳税费。

5、未经共有产权人同意就售卖的三亚房子：买三亚二手房醉大的风险，其实不是来自于资金上的不安全，而是来自于房屋产权纠纷。现在不少三亚二手房都有多位共有产权人，三亚购房者在买这类三亚二手房时，必须要取得所有共有人的同意，否则即便了签了三亚购房合同，完成了过户，恐怕醉后也难逃退房的命运。

三亚买房优势：三亚面临南海，境内海岸线长258.65公里，海湾较多，有大小港湾19个。主要港口有三亚港、榆林港、南山港、铁炉港、六道港等。主要海湾有三亚湾、海棠湾、亚龙湾、崖州湾、大东海湾、月亮湾等。有大小岛屿40个，主要岛屿10个。，三亚新房

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