海南万宁市房子——业主应如何正确验房？重点验收哪些地方呢？

摘要：万宁市新房，由于很多业主对房屋验收不了解，因此导致后期发现万宁房子有质量问题后，带来了各种烦恼，造成大量不必要的开销等。那么，业主应如何正确验房呢？要重点验收哪些地方呢？接下来...

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业主应如何正确验房？重点验收哪些地方呢？ 万宁房产网，如果你来过海南，看看万宁的天，看看万宁的白云，就一定有万宁买一套房子的冲动。

由于很多业主对房屋验收不了解，因此导致后期发现万宁市房子有质量问题后，带来了各种烦恼，造成大量不必要的开销等。那么，业主应如何正确验房呢？要重点验收哪些地方呢？接下来，就随小编一起来看看吧！

1、好的验收标准是样板房

很多人收到房就直接去验收了，这种状况是开发商醉喜欢见到的。因为你已经绕过了大的一个坑。检查你手里的万宁市房子是不是给您承诺的一样，你在合同和材料清单上的约定都是保护开发商的，能多模糊就多模糊。合同和清单上经常出现的是“知名品牌地板”，“国内一线品牌橱柜”。如果你们现在买的万宁市房子样板间还没有被拆除，可以进去一顿狂拍，这都可以做为后面验房的标准。

2、准备好验房工具

皮榔头，小梯子，皮尺，餐巾纸，电筒，小台灯，打火机，保鲜膜，香烟，工具箱，水桶。

3、水路验收

三角阀：进门第一件事情把水打开过10分钟把用餐巾纸在三角阀门周围转一转。看有没有漏水和返潮。

地漏：把一桶水倒在每个地漏的地方，比喻说倒在淋浴房，不要漫过门口。形成漩涡，才能证明地漏是通畅的。如果流的很慢，或者不通畅。说明管道内有建筑垃圾，时间长会形成堵塞。还可以看出来，出水口是不是低点。

台盆：放满水在排水的时候打开柜门开看水管有没有反水。排水管是大管套小管，可以看出有没有管封，没有管封后面会有味道散出。更甚至直接用软管，这是不行的。

淋浴房：用保鲜膜堵住出水口，把淋浴房放满水到门槛位置，放半小时，看有没有漏水。

4、电路验收

（1）入户的总用电容量一般都有限额，“双路供电，照明、动力系统分路”是醉基本的要求，这些都应该能在配电箱的线路布置中体现出来。

（2）验全装修房要做拉闸断电实验，首先拉下总闸看户内是否完全断电；再分别关闭分闸，看是否完全控制各分支线路。

（3）要检查各屋灯头、插座是否有电，电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是否位置准确通畅，必要的可以协同开发商一起检验。

5、天、地、墙面验收

（1）检查地面是否平坦

（2）注意墙角线是否笔直；检查墙下是否存在空鼓

（3）检查扣板之间的衔接紧密程度是否一致；检验地板整体脚感是否一致

（4）检验地板是否起翘、是否空心。ps：在每个房间里慢慢地走一遍，仔细听听有无响声。

（5）墙上的检验要注意留有空调管孔的位置。

万宁楼盘排行

1、万福家园： 均价16800元/㎡，万福家园位于万宁城北新区环市三东路交汇处（与万宁市人民医院相邻），楼盘特点，万福家园总建筑面积近30万平方米，园区精心打造的景观及园林绿化，别致典雅。居住空间真正做到精巧型，大空间、大阳台，全通透。。

2、万泉河经典： 均价12000元/㎡，万泉河经典位于琼海市嘉积镇万泉河南路文坡居委会旁，生活配套有宏发旅馆400米源源居酒店700米中国邮政南门邮政支局(人民路)1.3公里琼海工商行政管理局南门工商所1.7公里海汽琼海汽车站南门分站1.8公里。

3、天赐良园： 均价10000元/㎡，天赐良园位于海南省万宁市环市三路（旭日酒店旁）。

4、海航康乐园： 均价9000元/㎡，海航康乐园位于万宁市兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店区内，

5、悦隆庄·菩提宫殿： 均价40000元/㎡，悦隆庄·菩提宫殿位于万宁市兴隆镇兴梅大道东侧，绿化率76%。

6、石梅山庄： 均价24000元/㎡，石梅山庄位于海南万宁兴隆石梅湾兴梅大道1号，容积率0.3。

7、龙憩园中园： 均价元/㎡，龙憩园中园位于海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧，

8、兴隆风情街： 均价16800元/㎡，兴隆风情街位于万宁市兴隆旅游区温泉大道中牌坊西200米，产权年限40 年。

9、中信博鳌山钦湾： 均价9000元/㎡，中信博鳌山钦湾位于琼海市博鳌镇中信大道正门岭，绿化率75% 。

10、伟业莱茵半岛： 均价12500元/㎡，伟业莱茵半岛位于万宁市兴隆太阳河度假区伟业莱茵半岛，绿化率45.80%。

万宁独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来万宁在二手房市场的表现极佳。

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