房屋产权过户费用，房子过户有哪些省钱费用，

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房屋产权过户费用，房子过户有哪些省钱费用， 海南二手房，三亚湾买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

每一套房屋都是有产权年限的，我们在市面上购海南买海南房子的时候就要清楚这些东西，要清楚自己居住的海南房子是多少年，这样的话到时候到期了也可以及时解决这件事情，那么，首先大家我看一下房屋产权过户的费用有什么，要根据所打听的费用来缴纳，除此之外，海南房子过户有哪些省钱费用。

房屋产权过户费用

契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）印花税：房款的0．05％推荐阅读：交易费：3元／平方米，测绘费：1．36元／平方米。

卖房人应缴纳税费

1、印花税：房款的0．05％

2、交易费：3元／平方米

3、营业税：全额的5．5％（海南房产证未满5年的）

4、个人所得税：海南房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（海南房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

商业拍卖海南房子过户需要缴纳的税费

1、成交价3％的契税；

2、手续费：5元／㎡的交易费，550元／套的登记费；

3、成交总价万分之五的印花税；

4、差价30％－60％的土地增纸税；

5、差额的5．55％营业税以及附加；

6、差价20％的个人所得税。

这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40％以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。

海南房子过户有哪些省钱费用

1、继承

理论上讲，通过继承的方式将海南房产留给儿女是税费醉少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理海南房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。

2、赠与

以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。

3、买卖

买卖的方式干脆直接，不留麻烦。直系亲属之间的海南房产交易不用讨价还价，只需按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税即可，费用也不多。通过买卖过户的海南房产，以后交易将不再产生20％的个人所得税了。

文章里针对这个问题主要给大家讲了一下，房屋产权过户的费用都有什么，上文已经把具体的费用给大家写了出来，文章里所写到的这些是必须要交的，所以，我们在交房屋过户的费用的时候，按照文章里所写的这些费用去缴纳就可以了，不仅如此，文章里也告诉了大家海南房子过户有哪些省钱费用。

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