陵水清水湾签订购房合同注意事项？买房签合同需要注意什么？

摘要：陵水清水湾新房，人们在清水湾买房之前都会做很多的功课，不仅要提前的看房选房，而且还会研究海南购房的合同，因为只有合同签订的好，条款写得好，才能保证自身的合法权益，所以签订合同是清水湾买房过程中...

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签订购房合同注意事项？买房签合同需要注意什么？ 海南购房，清水湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

人们在清水湾买房之前都会做很多的功课，不仅要提前的看房选房，而且还会研究清水湾购房的合同，因为只有合同签订的好，条款写得好，才能保证自身的合法权益，所以签订合同是清水湾买房过程中很重要的一步，因此小编提醒大家在签合同之前，先来学习一下签订清水湾购房合同注意事项？清水湾买房签合同需要注意什么等知识。

清水湾购房合同注意事项？

1：签订清水湾购房合同注意关于贷款不成的约定。不少人清水湾买房都是需要向银行贷款的，但不排除部分清水湾购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷，所以清水湾购房者一定要在清水湾购房合同中和开发商约定清楚，如果清水湾购房者因贷款被拒而导致无法清水湾买房，开发商要如数退还清水湾购房者所缴纳的定金和其他款项。

2：明确相关费用由谁出。交房时，清水湾购房者大多都还要支出一部分款项，到时开发商会给你一个费用清单，这其中有部分款项是合理的，比如说契税、公共维修基金、印花税、物业费等等，但可能还会有一部分不合理收费，比如小区一些内部配套的收费。

3：注明计价方式与房款。签订清水湾购房合同注意合同中会写明房屋的单价和总价，另外别忘记让开发商注明计价方式。如果合同中没有注明房款和计价方式，在实际付款时陵水清水湾房价上涨，部分开发商可能会要求清水湾购房者以后来的陵水清水湾房价付款，或者通过其他计价方式计算房款。

4：关于陵水清水湾房产证的办理期限。签订清水湾购房合同注意有些开发商会以各种理由拖延办证时间，清水湾购房者在清水湾购房合同里面要明确规定陵水清水湾房产证办理时间，并约定好双方违约责任。按照《商品房销售管理办法》的规定，约定办理产权证的期限应为60日。

清水湾买房签合同需要注意什么？

1：签订清水湾购房合同注意明确退房责任。清水湾购房者接到入住通知之后，经常拿出一些资金装修房屋，比如说买家电什么的，但是一旦退房是由于开发商的原因，必须写明开发商是什么样的责任，写明在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等。

2：明确逾期交房的违约责任。注意逾期交房是否有赔偿，这就要求在清水湾购房合同中一定要明确约定交房日期，交房日期一定要明确到年月日，签订清水湾购房合同注意不要接受任何抠字眼的不合理条款，并明确约定逾期不交房的违约责任，逾期按支付房款的一定比例支付违约金。

3：签订清水湾购房合同注意确认物业管理事宜。这一点主要是约定好前期小区的物业公司是谁，物业管理范围即物业管理具体包括什么，以及前期的物业收费标准。

通过上文小编对签订清水湾购房合同注意事项？清水湾买房签合同需要注意什么的知识解析，我们才知道原来清水湾买房是需要签订合同的，合同的签订才确定你的买卖是合法的，过户完毕之后清水湾房子才是属于你的，所以人们在签订合同的过程中都十分的小心谨慎，认真阅读上面的条款。

清水湾买房优势：有一种沙滩，走上去会发出银铃般清脆的声音 ，它有一个很好听的名字，叫“会唱歌的沙滩”，因为海沙极其的细[1]腻，踩上去声音听起来像“唱歌声”。全球只有三处拥有这样的沙滩。其中一处，位于海南陵水县的清水湾，另两处为美国夏威夷和澳洲黄金海岸。，清水湾二手房

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