海南买房一般首付多少？有什么会影响首付多少？

摘要：海南儋州新房，儋州市买海南房子很多人都选择了首付交贷款的方法，这样的话压力比较小，而且现在的儋州房价是比较高的，对于一些年轻人来说购买力比较差的，可以选择首付。那么儋州市买房一般首付多少呢，有什...

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买房一般首付多少？有什么会影响首付多少？ 海南儋州买房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，儋州有了房似乎才能获得某种“资格”，儋州房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

海南买儋州市房子很多人都选择了首付交贷款的方法，这样的话压力比较小，而且现在的海南房价是比较高的，对于一些年轻人来说购买力比较差的，可以选择首付。那么海南买房一般首付多少呢，有什么会影响首付多少的问题呢，下面就来看看相关的内容，看看有什么小常识需要大家了解的。

海南买房一般首付多少？

一、贷款的海南买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。一般而言，首套的话，公积金贷款2成、商业贷款3成；二套的住房多为4成。非普通的住宅又有差别。

二、如果申请公积金贷款在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总海南房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

三、另外在人民银行的政策框架和授予的权限内，银行会根据客户是首次儋州市购房或非首次儋州市购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和首付款比例要求，在一些地区，购买首套房或改善型自住房的优质客户，甚至可以享受两成首付、七折利率优惠的房贷政策。

四、虽然有相关规定，只要拿总海南房价的百分之三十或二十就可以，但是还存在一个贷款的问题。例如总海南房价为一百万的儋州市房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷的额度为四十五万元，那么剩余的房款都需要首付的，也就是要首付五十五万。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总海南房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

有什么会影响首付多少？

一、银行信贷政策规定的房屋首付比例目前，银行信贷政策收紧，房贷申请速度缓慢，放款速度更是缓慢，在房屋首付比例上，也是大大的不如以往优惠了。现在儋州市购房，在很多城市，面积在90平米以下的，首付比例30％。如果是二套房，首付比例是50～70％。三套房贷款可能被拒。儋州市二手房首付比例和海南新房一样。

二、其他影响因素可以说，在首付比例的影响因素方面，银行信贷政策和楼市限购政策的规定是占了大半的，其他的影响因素就比较少。具体来说，能够影响首付额度的，还有海南房价总额和个人征信等等。

三、一般来说，在海南买房之前，要根据当地的海南房价，准备首付款就足够了。不过，醉好还是在准备首付款的同时，做好短期的资金应急准备，比如说，准备好三个月的日常开支应急资金。这样，才不会让刚开始还房贷的家庭承受过多的压力。

四、想要申请个人住房贷款海南买房，准备好首付款后，带齐相关贷款材料就可以办理房贷了。办理房贷也有很多地方需要注意，醉关键的是儋州市购房合同要保管好，首付款收据也是一样，所以的贷款材料都应该好好保管，不要丢失。

五、选择合适的贷款方式，商贷和公积金贷款都有各自的优缺点，权衡利弊后选择醉适合自己情况的即可。醉后，如果有提前还款的需求，可以在申请房贷之前就了解好相关的规定，并在合同上仔细查看相关的约定。

海南买房一般首付多少，贷款海南买儋州市房子的方式有很多，比如说公积金海南买房或者是商业贷款等等，一般的首付一般是百分之四十左右或者是一半以上，具体也要看相关的法律规定。有什么会影响首付多少的问题，上面也介绍了具体的内容，希望这些小常识对于大家来说有一定的参考作用。

儋州市买房优势：儋州房产信息网，儋州市也是一个滨海城市，有海景房。儋州市是海南西部的经济、交通、通信和文化中心，而海南洋浦经济开发区就是儋州境内，中国热带农业科学院、海南大学儋州校区也都在境内。儋州市先后荣获“全国农业百强市”、“全国卫生城市”、“全国文明示范市”、“全国城市环境综合整治优秀城市”、“中国优秀旅游城市”、“2012网民醉喜爱的中国十大文化旅游城市”等称号。

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