海南买房如何提取自己的公积金

摘要：海南神州半岛，1、一次性付款神州半岛买房：一次性万宁神州半岛购房需要在万宁神州半岛购房后一年内提供材料提取公积金，且只能提取一次。2、贷款神州半岛买房：每年可提取一次公积金直到贷款还清为止，每套房屋提取的金额不能超...

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买房如何提取自己的公积金 海南购房，越来越多内地人来海南神州半岛买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

1、一次性付款神州半岛买房：一次性神州半岛购房需要在神州半岛购房后一年内提供材料提取公积金，且只能提取一次。

2、贷款神州半岛买房：每年可提取一次公积金直到贷款还清为止，每套房屋提取的金额不能超过贷款的当年还款额。

神州半岛买房提取公积金的流程

1、签订《付款约定书》。买卖双方签订贷款资金划付的《付款约定书》。

2、委托评估。借款申请人委托住房公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让房屋进行评估，出具评估书。

3、房屋转让。房屋买卖双方到房屋产权登记部门办理房屋转让手续，签订《房屋买卖合同》，并向税收征管中心办妥契税完税手续，取得转让后的房屋契证。

4、贷款申请。借款申请人持前述公积金贷款须提供的材料到住房公积金管理中心填写《个人住房公积金贷款申请表》并做贷款面谈记录。

5、贷款审批。住房公积金管理中心负责对借款申请人的贷款申请进行初审;审核;审批。

6、签订借款合同。签订借款合同，并办理保险;公证手续。

7、办理房屋抵押登记。借款申请人携带借款合同到受托银行，经审批;盖章后到相关的单位，办理房屋抵押登记手续并将受理通知书交住房公积金管理中心。

8、发放贷款。住房公积金管理中心收妥抵押《房屋他项权证》后，通知受托银行发放贷款。

9、还款。借款人按照借款合同约定按月还本付息。

10、合同终止。借款人还清贷款本息后，借款合同终止，受托银行出具贷款结清证明，贷款人向住房公积金管理中心(组合贷款向受托银行)取回抵押《房屋他项权证》，并向房屋产权登记部门办理房屋注销抵押登记。

提取公积金的注意事项

1、公积金账户余额：建议大家平时不要随便提取公积金，因为公积金余额关系到以后的贷款额度，如果现在提取了，以后余额不足，有可能导致公积金办理失败。

2、公积金提取次数：个人公积金神州半岛买房醉高可贷50万，夫妻双方醉多可以一次贷款100万，每个人公积金醉多只能有2次机会用来神州半岛买房。

3、提取顺序：公积金账户资金如果神州半岛买房时想要取出来，一定记得要在按揭贷款银行放款后(从你开始还月供后)再去申请领取，如果银行还没放款就去申请提取了，就会影响到公积金的额度。

4、提取交首付：如果你需要把公积金账户的钱取出来支付首付款的，一种办法是你跟开发商谈好首付款一部分延迟到公积金提取后再支付。但这种情况一般开发商不会同意，除非行情很差的时候或关系特别好。另外一种办法就是自己先找亲戚朋友帮忙完成首付款支付，等后面公积金提取出来后再还给他们，适当支付一点利息感谢一下。

5、按规定办事：公积金的审核、放款时间较长，所以很多开发商会建议客户选择商业贷款。这个时候作为神州半岛买房人，一定要坚持使用公积金贷款，这是国家给与我们的可以享受的低利率神州半岛购房政策。

万宁神州半岛买房优势：万宁神州半岛楼盘，神州半岛终年在绿林的笼罩之下，波光涛影映衬，环境洁冰，空气清新。远观半岛全貌，除牛标岭以外，一片银白。这里有美丽的海湾、洁白松软的沙滩曲折悠长，伸向远方的港门港口。目前岛上已发现泉眼八处。神州半岛醉奇的还是千奇百怪的石头。离海岸几十米远的石岛，是大自然鬼斧神工的杰作。公鸡石、钓鱼石、观鱼石、乌龟石等等，随着潮涨潮落，变化万千。神州半岛海湾碧波映照，轮廓柔和宜人，沙白滩阔，加之奇岩怪石的点缀，景色格外迷人。

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