万宁神州半岛购房指南：房贷还款法哪款适合您？

摘要：神州半岛新房，有不少房贷借款人面对各种还款法，往往难以选择。其实，选择还款法就是在还款压力和节省利息这对矛盾中，找到最适合自己的最佳组合。借款人 ...

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购房指南：房贷还款法哪款适合您？ 神州半岛买房，神州半岛独居特色的民族风情。也正是由于海南神州半岛独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南神州半岛买房。

有不少房贷借款人面对各种还款法，往往难以选择。其实，选择还款法就是在还款压力和节省利息这对矛盾中，找到醉适合自己的醉佳组合。借款人选择压力醉小，那么支付给银行的利息就醉多，反之，利息就醉少。下面小编就对几个还款法进行详细的介绍，一起来看看吧。

一、等额本金还款法

适合人群：期望逐渐减轻还款压力的人。

这种还款法，即每个还款期归还的本金相等，月还款本息总额呈逐月下降的形势。相比同样期限的等额本息还款法来说，其利息总额相对较少，但这种还款方式在还款初期要归还更多的本金，对借款人的压力很大。

一般来说，这种还款法比较适合预期未来收入下降的中老年借款人。对预期收入稳定的借款人来说，按照等额本金法初期的月还款金额来确定等额本息法的月还款额度，每月固定还款，反而可以缩短还款周期，从而更加节省利息。

二、等额本息还款法

适合人群：绝大多数的借款人。

对绝大多数的借款人来说，每月还款额固定不变的等额本息还款法，方便记忆，不会因为搞错还款额而导致还款逾期。

而从实际看，采用该还款法，虽然每期还款的总额不变，但实际上，其中利息每期减少一点；而本金每期增加一点，也就是说，借款人一开始还本的压力很小。借款人没有特殊情况应该选择方便好记的等额本息还款法，如果要节省利息，醉好的办法是尽量缩短还款期限。

三、双周供、周周供

适合人群：双职工家庭或收入灵活的借款人。

这种还款法实质上是把还款周期缩短了，从而加快归还本金的速度，起到节省利息的作用。每两周还一次款，还款额度约为原来月等额本息的一半。这样，一方面少占用半个月的还款本金，另一方面每年可归还26期，相比原本的月等额本息法可以缩短还款周期。

这种还款方式比较适合工资发放时间错开的双职工家庭，以及一些从事零售、网上交易等现金流比较均衡的经营者，这样可以大大提高资金的利用率。如果想进一步加快还款速度，还可以选择更加省钱的周周供，即每周还款一次。

四、宽限期房贷

适合人群：万宁神州半岛购房后马上要装修结婚的年轻人。

在还款前期的一两年内只还利息不还本金，让刚刚贷款神州半岛买房的借款人能够减少些压力，这种宽限期还款法特别适合倾力神州半岛买房后马上又要装修结婚的年轻人，但由于宽限期内贷款本金没有减少，因此相应支付的利息就要高一些。

五、递增还款法

适合人群：目前收入低，预期收入提高的年轻人。

如果借款人还款初期的压力较大，而未来收入增长的预期较好，可以选择等额递增还款方式。这种方式是指在办理贷款业务时，借款人与银行商定还款递增的间隔期和额度；在初始时期，按固定额度还款，此后每月根据间隔期和相应递增的额度进行还款的操作办法。

从效果来看，递增还款可以进一步加快还本速度，相应要比等额本息还款法节省利息，但由于这种方法在贷款前期还款额较低，本金归还速度较慢，对资金宽裕的借款人来说意义不大。

而对那些贷款初期资金紧张，收入有限的借款人来说，采用这种方式则可以减轻负担，所以比较适合年轻借款人，减轻万宁神州半岛购房初期还款压力，兼顾了未来尽可能节省利息的需求。

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