西海岸二手房贷款面签时房东需要去吗

摘要：西海岸购房，二手房贷款面签时房东需要去，因为办理按揭贷款，需要的周期比较长，买家需要征得房东的同意，其中还有一些事项需要买卖双方核实，所以需要房东去银行面签，面签没有问题才...

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二手房贷款面签时房东需要去吗 西海岸二手房，西海岸四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

西海岸二手房贷款面签时房东需要去，因为办理按揭贷款，需要的周期比较长，买家需要征得房东的同意，其中还有一些事项需要买卖双方核实，所以需要房东去银行面签，面签没有问题才可以签字走贷款手续。

1、注意西海岸二手房房龄：西海岸二手房面签是办理银行贷款其中的一个步骤，所以影响银行贷款的因素，西海岸购房者在面签之前都应该注意到。目前大多数的银行都不给房龄超过20年，且面积过小的西海岸房子办理贷款。更有少数银行规定房龄在15年以内的西海岸二手房才可以贷款，对于一些优质的学区房可以放宽条件。总之，西海岸二手房贷款的年限和房龄相加不得大于30年。

2、提前准备资料：面签的时候，银行会对需要进行面签的借款人提供的面签资料进行审核，所以在面签之前，西海岸购房者就需要针对这些资料详细了解清楚，提前准备好。通常情况下，面签必备材料身份证、户口本、收入证明、营业执照副本加盖公章、银行流水、学位证。

3、了解面签流程：不管是办理什么手续，提前了解该手续的办理流程才能有序进行，面签的详细流程，西海岸购房者也应该在面签之前了解清楚了。银行房贷面签、审批流程可以大致总结为：携有效身份证等材料到银行，信贷员审核材料(根据提供的材料询问借款人贷款需求及个人情况)，材料不齐的会要求在约定时间内补齐。

4、亲自到场办理：通过贷款购海南买西海岸房子的朋友，大多数都是属于很难一次性拿出全款海南买房的人，所以办理贷款手续非常的重要。根据银行面签的要求，贷款的面签人一定要确保您本人去面签，不能由别人替代。西海岸购房者醉好事先办好一张该银行的借记卡，不想浪费时间排队的话，那就先办一张新的该银行借记卡，该借记卡只能用来做该笔贷款相关的交易，不能事先存钱入该卡。

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