三亚市房产证更名如何办理？房产证更名费用是多少？

摘要：海南三亚市养老，对于三亚市房产名字的变更，一般会在三亚市房产交易、三亚市房产继承以及三亚市房产赠送的时候发生，很多朋友对三亚市房产更名可能还比较模糊，其实就把三亚市房产证上的名字更改了，如果大家准备海南购房的话，就要...

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房产证更名如何办理？房产证更名费用是多少？ 三亚房产网，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南三亚都是醉好的买房选择。

对于三亚市房产名字的变更，一般会在三亚市房产交易、三亚市房产继承以及三亚市房产赠送的时候发生，很多朋友对三亚市房产更名可能还比较模糊，其实就把三亚市房产证上的名字更改了，如果大家准备海南购房的话，就要了解三亚市房产更名的相关资讯，因为后续大家都会涉及到这方面，那三亚市房产证更名如何办理？三亚市房产证更名费用是多少？

三亚市房产证更名如何办理？

三亚市房产证更名在很多情况下都会发生，常见为三亚市房产交易，办理更名时交易双方都需要到现场的，同时买卖双方要准备好资料提交给相关单位，下面是具体的流程。

1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到三亚市房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格。

2、三亚市房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为三亚市房地产交易管理部门一般和三亚市房地产评估机构是一伙的），要求对交易的三亚市房地产进行价格评估。

3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳增纸税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到三亚市房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。

4、等待领《房屋所有权证》。

5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

三亚市房产证更名费用是多少？

一、房屋产权继承的过户费用包括：

1、公证费，按三亚房价2％交纳；

2、房屋产权登记费80元。

二、房屋产权过户买卖的费用包括：

1、契税：90平方米以下首次海南购房的按1％缴纳；90—140平方米按三亚房价1.5％缴纳；140平方米以上按三亚房价3％缴纳；

2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按三亚房价5.5％缴纳；

3、土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按三亚房价1％缴纳；

4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按三亚房价1％或房屋原纸—房屋现纸差额20％缴纳（房屋原纸一般按上道契税完税额计算）；

5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元／平方米交纳；

6、房屋产权登记费：80元；

7、房屋评估费：按评估额0.5％缴纳。

三、房屋产权赠与的费用包括：

1、契税：按三亚房价3％缴纳；

2、土地税：按三亚房价1％缴纳；

4、所得税：按三亚房价1％或房屋原纸—房屋现纸差额20％缴纳（房屋原纸一般按上道契税完税额计算）；

5、房屋产权登记费：80元；

6、房屋评估费：按评估额0.5％缴纳；

7、公证费：按三亚房价2％交纳查档公证费房。

以上就是有关三亚市房产证更名如何办理？三亚市房产证更名费用是多少的全部内容，如果海南购房办理三亚市房产证更名，大家就可以参考上文讲到的流程，不过城市不同可能在流程上会有差别，大家要注意一下，在办理三亚市房产更名手续的时候大家要提前准备好相关的费用，现场需要缴纳。

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