海南新房分析——买房被拒贷，可能你上了银行的“黑名单”了

摘要：海南房价，海棠湾购房者满心欢喜的交了首付款，却被银行通知不能申请贷款，相信谁都不想这类倒霉事发生在自己身上！其实贷款可以给银行带来收益，然而银行却不为所动，究竟有何原因导致银行...

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买房被拒贷，可能你上了银行的“黑名单”了 海南三亚海棠湾房价，海棠湾是海南发展比较成熟的一个片区，海棠湾拥有稀缺优质自然资源

海南购房者满心欢喜的交了首付款，却被银行通知不能申请贷款，相信谁都不想这类倒霉事发生在自己身上！其实贷款可以给银行带来收益，然而银行却不为所动，究竟有何原因导致银行不给贷款呢？小编想说，其实还是“风险”二字从中作祟，可能贷款人的名字已被列入银行风控系统的"黑名单"了。下面小编为大家介绍一下相关内容。

贷款银行系统涉及的“黑名单”主要有以下3种：

1、征信的“黑名单”

申请房贷醉重要的宜居就是征信报告，一连串糟糕的征信记录很容易被打入“黑名单”，影响贷款申请，甚至会被直接拒贷，这些征信记录包含信用卡逾期、贷款逾期、作担保时对方不按时清偿等情况。通常银行会审查借款人5年内的贷款和2年内信用卡逾期情况，出现“连3累6”，就会被银行拒贷。在要求严格的地区、银行，即使逾期额度很小，也很有可能被拒贷。

2、老赖公司的“黑名单”

很多人在线上申请小额贷款，借完后出现逾期、骗贷等行为，认为没有上央行征信，并不会影响贷款。但随着金融监管力度的逐步加强，很多记录都会被保留，对于长期欠钱预期的老赖，银行一定会严格审核。还有一种情况，对于那些欠钱不还的老赖公司，如果该公司员工想要申请贷款，银行对他们资格的审核会比其他公司更加严格。

3、三无人员的“黑名单”

三无人员是指由民侦部门收养的无生活来源、无劳动能力、无法定抚养义务人的公民，此类人因为偿还能力较低，所以在贷款时会出现很大困难。另外，还有一些无父母，无兄弟姐妹、配偶，无子女的人，因为没有亲朋好友，一旦借款人出现逾期或者成为老赖，银行很难将借款追回，所以银行一般不愿意给这些人贷款。

贷款人申请银行贷款时有哪些要注意？

注意1、申请过多消费贷

目前对于消费贷款的资金以及首付贷都在严查，吸取美国次贷危机的教训，防止居民杠杆率过快的上升。楼市监管严，一旦被查出有过多的消费贷，银行可能将停止为你贷款。

注意2、征信系统有5年以内逾期记录

没有逾期记录，就一定能申请到贷款？不一定哦！有种情况，是你向银行申请了延期、展期，或者是以资低债等业务，银行会认定你丧失了基本的还款能力，还款风险极大，而拒绝为你再次贷款。比如信用卡、小额网贷等。

注意3、有过骗取提额、骗贷行为

有一些黑中介专门为征信不良用户“包装”个人信息，以帮助他们能获得贷款。无论是银行，还是小贷公司都会拒绝放贷的。一旦发现资料造假，借款人将被终身被列入贷款黑名单，从此再也无法获得任何贷款！

贷款银行对于贷款人的考察基本上围绕信用状况、经济能力和三亚海棠湾房子情况展开，如果符合要求基本上不会被拒绝，一旦这些方面有一项出现问题，贷款都有可能被拒绝。

海棠湾楼盘排行

1、鹿港溪山： 均价元/㎡，鹿港溪山位于大东海凤凰路38号（免税店以北200米），医院配套有三亚市中医院 (1公里)三亚市人民医院 (4公里)；

2、海棠逸境： 均价暂无元/㎡，海棠逸境位于三亚海棠湾林旺南路国寿嘉园·逸境，

3、沁园春城： 均价29000元/㎡，项目地址：三亚市荔枝沟路75号（农垦老干所西侧）。

4、国芳佳苑： 均价17500元/㎡，国芳佳苑位于海南省三亚市迎宾路中段355号，周边餐饮有红太阳湘菜酒楼 (580米)永香亭美味餐厅 (600米)库村雄风风味美食城 (600米)同心小食店 (500米)。

5、申亚翡翠谷三期： 均价55000元/㎡，申亚翡翠谷三期位于三亚市亚龙湾亚龙大道翡翠谷三期，绿化率65%。

6、海岳半岛城邦： 均价17000元/㎡，海岳半岛城邦位于三亚市金鸡岭138号，物业公司是华川物业管理有限公司。

7、恒大养生谷： 均价50000元/㎡，恒大养生谷位于三亚海棠湾301医院西北600米，物业公司是恒大金碧物业。

8、中盟椰海国际： 均价23000元/㎡，中盟椰海国际位于椰海大道与苍峄路交汇处北150东侧（紧邻海南大学城西校区西南侧），周边餐饮有必胜客(吾悦广场店)1.65公里琼菜王(南海店)2.3公里渔夫烤鱼(苍峄路店)600米。

9、中交绿城·高福小镇： 均价35000元/㎡，中交绿城·高福小镇位于海南省三亚市天涯镇塔岭管区，绿化率40%。

10、融创海棠湾： 均价价格待定往期800万元/套元/㎡，融创海棠湾位于三亚市海棠湾亚洲国际游艇港旁，周边娱乐有宝乐迪量贩式ktv (2.9公里)网鱼网咖 (2.7公里)芭比酒吧 (0.7公里)。

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