房屋交易税怎样算，房地产费与房地产税、房地产租的区别

摘要：海南屯昌新房，房屋交易税费就是指签署预售合同时需缴纳的税费。买方需要缴纳契税和印花税，契税分为普通住宅和非普通住宅，普通住宅一般需要缴纳屯昌房价的1 5%，非普通住宅需要缴纳屯昌房价...

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房屋交易税怎样算，房地产费与房地产税、房地产租的区别 屯昌县房产信息网，屯昌独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

房屋交易税费就是指签署预售合同时需缴纳的税费。买方需要缴纳契税和印花税，契税分为普通住宅和非普通住宅，普通住宅一般需要缴纳屯昌县房价的1.5%，非普通住宅需要缴纳屯昌县房价的3%；），印花税要缴纳屯昌县房价的0.05%。卖家需要缴纳印花税、营业税和个人所得税，印花税为屯昌县房价的0.05%，营业税为屯昌县房价的5.5%（个人购买住房不满2年的普通住房），个人所得税为：（转让收入－房屋原纸－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%。

海南房地产费是指依据法律和法规，由有关行政机关、事业单位向海南房地产法开企业、海南房地产交易各方和海南房地产产权人等收取的各种管理费、服务费、补偿费等。海南房地产费并不是基于国家权力，而是基于政府机构实行管理和提供服务而向被管理者或被服务人收取的成本。根据有关规定，我国现行的海南房地产费主要有土地使用费（不含地租）、海南房地产行政性收费和海南房地产事业性收费。

海南房地产税和费均表现为交纳一定的金钱，但两者性质不同。征收海南房地产税的依据是国家税收法法律法规，而收取海南房地产费的依据有些是法律，但大多数都是部门规章或地方法规、规章，有些甚至是收费主体自行决定的。收取海南房地产税，只能是政府代表国家征收，而海南房地产费，可以由行政机关、事业单位等收取。更重要的是，海南房地产税可以增加财政税收，作为经济杠杆，具有调节海南房地产市场和资源的作用。而收取海南房地产费，应当是政府行政管理或提供服务的成本，补充的是行政机关、事业单位的开支。

与海南房地产“税”、“费”相关的，还有一个“租”的概念。地租则是指土地所有者将其所拥有的土地及与土地相关的房屋或其他附着物租给他人使用所取得的报酬，在我国地租主要表现为国家收取土地出让金。这三个概念的界限非常鲜明，但实际操作中却很模糊，三者之间具有较强的替代性。

房屋交易所涉及到的需要缴纳的税费类型还是较多的，且都有一定的要求，大家在交易房屋时要了解清楚需要缴纳的各项税费，避免因税费不明而产生纠纷，上文为大家简单介绍了交易双方需要缴纳的税费类型及计算公式，但不一样地域在房屋交易时的税费计算略有差别，还是要依照当地交易屯昌县房产政策进行缴纳。

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