海南房产——西海岸房屋契税什么时候交

摘要：西海岸买房，1、交房前交：一般购买期房的时候，房屋契税交房前缴纳，在交完契税后才能办理西海岸房产证。2、合同签订10天内交：部分地区规定在签订西海岸购房合同后满10天即要缴纳。房屋契税...

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西海岸房屋契税什么时候交 西海岸房产网，西海岸的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

1、交房前交：一般购买期房的时候，房屋契税交房前缴纳，在交完契税后才能办理海南房产证。

2、合同签订10天内交：部分地区规定在签订西海岸购房合同后满10天即要缴纳。

1、契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：西海岸新房应纳税额=计税依据×税率;西海岸二手房应纳税额=西海岸二手房税率×海南房地产评估价

2、90平方以下(不包含90平方)契税1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。144平方以上(包含144平方)契税3%。海南房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0(非普通住宅)需缴纳3%。海南房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%。

房屋契税计算方法:

契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：

西海岸新房应纳税额=计税依据×税率;

西海岸二手房应纳税额=西海岸二手房税率×海南房地产评估价;

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

西海岸楼盘排行

1、广粤锦泰·首座： 均价25000元/㎡，广粤锦泰·首座位于广粤锦泰·首座，开发商是海南明泰地产有限公司。

2、融创观澜湖公园壹号： 均价17000元/㎡，融创观澜湖公园壹号位于海口观澜湖旅游度假区内，周边商场有24万㎡新城商业广场、5万㎡的免税购物中心“MH Mall”、新城吾悦广场、喜盈门广场。

3、新大同时代广场： 均价21000元/㎡，新大同时代广场位于新大同时代广场，开发商是海南天德房地产有限公司。

4、海南之心和风兰庭： 均价30000元/㎡，海南之心和风兰庭位于新埠3号路与十一号路交汇处，物业公司是恒隆兴物业管理公司。

5、互联网金融大厦： 均价30000元/㎡，互联网金融大厦位于互联网金融大厦，开发商是海航地产。

6、东盛名苑： 均价6457 元/㎡，东盛名苑位于海口市振兴路62号，物业费0.85元/平米/月。

7、海涛花园： 均价9200元/㎡，海涛花园位于琼山大道9号（东海岸，海南皇冠假日滨海温泉酒店附近），

8、滨海丽景： 均价8700元/㎡，滨海丽景位于海口市盐灶一横路2号，

9、衡阳大厦： 均价8300元/㎡，衡阳大厦位于海口市人民大道21-1号（海甸三东路与四东路中段），

10、南洋国际： 均价17000元/㎡，南洋国际位于海口市国贸三横路21号，绿化率21.65%。

西海岸独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来西海岸在二手房市场的表现极佳。

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