【海口购房秘笈】公积金贷款能贷多少钱？公积金贷款额度不够怎么办？

摘要：海南海口市楼盘，公积金是很多想要海口购房的朋友都很喜欢的，有的朋友为了可以以后能够使用公积金贷款，在找工作的时候会重点看公司是否会购买公积金，大家在想要使用公积金贷款之前，还是要先...

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公积金贷款能贷多少钱？公积金贷款额度不够怎么办？ 海口房地产，如果你来过海南，看看海口的天，看看海口的白云，就一定有海口买一套房子的冲动。

公积金是很多想要海口市购房的朋友都很喜欢的，有的朋友为了可以以后能够使用公积金贷款，在找工作的时候会重点看公司是否会购买公积金，大家在想要使用公积金贷款之前，还是要先了解一下公积金的贷款政策和公积金贷款的额度，那么我们来了解一下公积金贷款能贷多少钱？公积金贷款额度不够怎么办？

公积金贷款能贷多少钱？

(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元的还款系数，可以贷到要购买的海口房子的评估纸的80%，一般高可贷的金额80万，如果做信用评级AA级可以高92万，AAA级可以高104万。

住房公积金贷款海口市买房首付比例是指海口市购房人先予支付给售房人的海口市购房资金占总海口市房价款的比例，海口市购房首付资金是家庭必须准备的，缺口部分可以申请贷款，完成海口市购房全款交付。

公积金贷款额度不够怎么办？

1、如果说公积金贷款额度不够的话，大家可以申请组合贷款。组合贷款主要是指在办理房屋贷款的时候，如果大家是符合个人住房商业性贷款条件的借款人，同时又按时缴存了住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时可以申请个人住房公积金贷款。这样的话，大家就完全可以解决公积金贷款额度不足的问题了。

2、在商贷可以转公贷的城市中，不少城市是要求商业贷款偿还1年（含1年）后，才可以转公积金贷款；也有城市是说只要个人还款满6个月，拿到了房屋的两证，且符合公积金贷款条件，就可以办理，具体可以向当地的公积金管理咨询。

3、如果个人公积金贷款的额度比较小，不妨先采用商业贷款，等公积金余额多了，可贷款额度高了，再转为公积金贷款；如果组合贷款中，公积金贷款的比例比较高，不妨就采用组合贷款的方式，因为后期商业贷款转公积金贷款，银行不一定会同意，即使同意了，办理手续也比较麻烦。

以上就是公积金贷款能贷多少钱？公积金贷款额度不够怎么办的全部内容，公积金贷款虽然比商业贷款更优惠，但是贷款政策也是更严格的，所以大家想要享受优惠的贷款政策，也就要遵守严格的贷款的政策，公积金贷款的额度这里也为大家讲到了，大家可以提前预估一下自己需要准备的首付款费用。

海口楼盘推荐

1、凤凰悦海： 均价25000元/㎡，凤凰悦海位于海口市秀英区滨海大道286号，产权年限70年。

2、南海佳园： 均价7600元/㎡，南海佳园位于海南省海口市美兰区琼山大道距椰海大道200米处，医院配套有妇幼保健院，海口市人民医院；

3、正业家园： 均价8200元/㎡，正业家园位于海口市金濂路7号，

4、四季华庭·阳光华府： 均价18000元/㎡，四季华庭·阳光华府位于海南省海口市南海大道28号，周边商场有福到家超市 (377米)福客隆特产超市 (266米)四季会超市 (215米)百源连锁超市 (354米)。

5、江湾兰庭： 均价9300元/㎡，江湾兰庭位于海口市琼山区滨江西路南渡江西侧，

6、华府蓝湾： 均价8000元/㎡，华府蓝湾位于海口西海岸滨海大道南侧长滨四路内进600米，物业公司是卡斯蒂（海南）物业服务有限公司。

7、海鹏比邻湾： 均价12000元/㎡，海鹏比邻湾位于海口市西海岸盈滨半岛盈滨二横路，物业费3.80元/平米/月。

8、鲁能海蓝园筑： 均价9500元/㎡，鲁能海蓝园筑位于海口市西海岸长滨路8号，周边娱乐有国际会展中心 (1公里)海口西海岸中央公园 (1公里)贵族游艇会 (8公里)美视高尔夫球会 (9公里)。

9、碧桂园·剑桥郡： 均价17000元/㎡，碧桂园·剑桥郡位于海口市椰海大道与丘海大道延长线交汇处西南侧，绿化率45%。

10、海南大厦： 均价25500元/㎡，海南大厦位于海口市美兰区国兴大道海口海航大厦西侧，物业公司是海航物业。

海口休闲度假：海口依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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