海南房价秘笈|房产证上要加未成年子女名吗？先看三大后果

摘要：海南乐东龙沐湾购房，很多父母出于对子女的爱，即使孩子未成年，也想在海南房产证上加上子女名字。目前看来，在海南房产证上加上未成年子女名字确实能省去日后过户的麻烦 ...

打折TEL：18089⒏284⒎0

房产证上要加未成年子女名吗？先看三大后果 海南乐东龙沐湾房产信息网，龙沐湾买房时，大家醉关心的往往是龙沐湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

很多父母出于对子女的爱，即使孩子未成年，也想在龙沐湾房产证上加上子女名字。目前看来，在龙沐湾房产证上加上未成年子女名字确实能省去日后过户的麻烦与相关费用，但却可能隐含更多麻烦。

爱护孩子，不一定要给他一套龙沐湾房子，下面这三种可预见的后果，我们先来帮大家梳理一下。

后果一：父母不能随意处置龙沐湾房产

加名容易去名难。按照法律规定，龙沐湾房产证上如果有未成年子女名字，父母不能随意转让、抵押，父母只有在证明是为了子女的利益时，才能处置孩子名下的财产。

比如证明是为了未成年子女治病、出国留学等。子女长大成人后，父母想变卖、赠与、抵押龙沐湾房产，也只有在儿女委托的情况下，父母才有权处理。

后果二：子女购买龙沐湾新房需遵守二套房政策

如果龙沐湾房产证上有子女名字，孩子成年后买婚房，孩子可能面对二套房政策——婚后购买家庭第二套房要交龙沐湾房产税；如果龙沐湾房子的贷款还没有还清，首付需按二套房标准，贷款利率也可能上浮，龙沐湾买房的成本增多不少。

后果三：夫妻关系破裂，龙沐湾房产归属惹纠纷

如果夫妻关系破裂，而龙沐湾房产证上有子女的名字，龙沐湾房产归属往往容易引来纠纷。

例如，曾有一例，某夫妻共同出资海南购房，龙沐湾房产有自己、妻子和女儿名字，后来协议离婚，男方请求法院判令自己对这套房屋有二分之一的产权。

经审理，法院认为，婚生子女作为房屋共有人，应占龙沐湾房产一半份额。另一半龙沐湾房产份额为夫妻二人共有，后判决原告拥有四分之一产权。

龙沐湾养老楼盘推荐

1、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，

2、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于华信广场，开发商是乐东华信地产开发有限公司。

3、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，楼盘特点，拥有33公里的黄金海岸线，醉适宜人类居住。。

4、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，物业公司是山东铁诚物业公司海南乐东分公司。

5、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，周边娱乐有八号公馆455米皇家国际俱乐部864米花样年华432米乐东影剧城485米K8台球俱乐部1.7公里。

6、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，周边餐饮有岭头海鲜楼 (759米)海湾海鲜城 (770米)温德姆豪廷轩中餐厅 (4公里)绿园饭店 (2.7公里)。

7、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，产权年限70年。

8、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，物业公司是隆鑫物业管理公司。

9、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，生活配套有盛盛百佳汇超市(乐东店)、万家惠超市(乐东黎族自治县人民政府东)、福乐佳超市、昌惠超市、海乐超市、潮兴隆超市、李郑自选商场、惠而好、138购物商行、易捷便利店(乐东大安加油站店)。

10、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），周边餐饮有海湾海鲜城(770米)温德姆豪廷轩中餐厅(4公里)绿园饭店(2.7公里)。

龙沐湾是否纸得买？，龙沐湾房价还会涨吗？很多人问小陈，龙沐湾房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

咨询热线：⒈80898⒉8470

龙栖湾限购 白马井房价下跌 龙沐湾房价 龙沐湾房价走势 白马井别墅 白马井特价房 龙栖湾公寓 白马井二手房 白马井房产 龙沐湾房价上涨 龙沐湾房价暴跌 龙沐湾房价趋势 白马井房产 乐东商品房 白马井现房