海南没有房产证的房子可以抵押贷款吗

摘要：屯昌县新房，不能。申请银行贷款必须要有屯昌房产证，因为银行要知道贷款人是否有房屋产权，没有房屋产权是没有处置屯昌房产的权利的，更别说贷款了，所以没有屯昌房产证意味着只有居住权，因此，没...

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没有房产证的房子可以抵押贷款吗 海南新房，海南屯昌，风景优美，空气新鲜，海南屯昌有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

不能。申请银行贷款必须要有屯昌房产证，因为银行要知道贷款人是否有房屋产权，没有房屋产权是没有处置屯昌房产的权利的，更别说贷款了，所以没有屯昌房产证意味着只有居住权，因此，没有屯昌房产证的屯昌房子是不能申请抵押贷款的。

1、准备资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，包括身份证、户口本、结婚证、屯昌房产证、海南购房合同等。

2、对流水账单：根据房屋价纸的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对屯昌房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。

3、申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，屯昌房产价纸的70%以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，借款人可以根据自身情况灵活选择。

4、审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。

5、审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。

6、银行获得屯昌房产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。

屯昌房产证抵押贷款需要多长时间：一般来说，就是屯昌县买屯昌房子之后没有拿到屯昌房产证的话就算违约的，一种就是在规定期限没有完成的，第二种就是期房交房后三个月没有证，还有就是现房签合同三个月后没有发证的。这三种情况必须要维护自身的权利。

海南屯昌楼盘卖点：2012年海屯高速公路开通后，从海口到屯昌只有70公里， 另外还有在建高速公路琼中到屯昌段。屯昌县的国道主要为海瑜中线和G224国道，海榆中线起于海口市南海大道，止于三亚市吉阳区，全长281公里。[18] G224国道起点为海南海口，终点为海南三亚的国道，全程309千米。另外屯昌县还建设有省道S303，S302分别通往澄迈和琼海。，海南屯昌县房价。

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