委托中介卖房有哪些方面要知道的?

摘要：三亚海棠湾房产，1、三亚海棠湾房价理性分析海棠湾房子的实际价值。注意不要被“带笼子”等手法欺骗，降低自己的心理价位。三亚海棠湾房价主要要考虑的因素有：海棠湾房子的位置和、光线、通风、楼层、交通、网络报价、实际...

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委托中介卖房有哪些方面要知道的? 海南楼盘，海棠湾买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在海棠湾买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

理性分析海南房子的实际价纸。注意不要被“带笼子”等手法欺骗，降低自己的心理价位。三亚海棠湾房价主要要考虑的因素有：海南房子的位置和、光线、通风、楼层、交通、网络报价、实际成交价、三亚海棠湾房价上涨情况，千万不要被中介忽悠降低心理价位。

放盘的时候尽量找大的中介公司，因为正规的大中介公司，一般管理各方面都比较正规。

在中介面前，一定不要表现出着急卖房的心理。因为，你着急卖房的心态很有可能被中介利用，给你施加压力，大大降低你的心理三亚海棠湾房价，达成“吃差价”谋取暴利的第一步。

一定要及时观察中介人员的反应，当发现他们从中间出差价，收取定金的时候，一定要及时的制止。

签合同的时候一定要选择正规的合同范本，千万不能因贪图小而签订不合理的霸王合同，因为当出现纠纷的时候，这些霸王条款都是对售房者极为不利的。同时记得在合同的附加条款中注明：“本合同格式内容完全应与XX市房管局推荐的合同格式内容完全相同，若有不同本合同无效，一切损失和经济法律责任由中介方承担。”售房者卖房的时候还可以多个心眼，比如要求要中介员的身份证复印件，先上网查证后，再签合同，别看这个小细节，有时候真的能帮大忙。

不要签定高定金和高违约率的合同。为什么这么说呢?因为当出现这些合同的时候，就说明有95%的可能，你的三亚海棠湾房价已经被低估了，起码低估的价纸比你违约的金额稍高一些，这样的结果就是中介人员吃差价。

如果合同中没有约定违约责任的实质内容，那你就要小心你的海南房子很可能被中介低价收进，准备“吃差价”了。

售房者可以在合同中明确注明不办理“委托公证”，采用直接过户。因为办理委托公证的话，中介就可以行使你的权力，如果出现几年没有过户，很有可能会出现欠租，欠费、欠款等问题，这个时候售房者就要承担责任了，因为海南房子还是在售房者的名下，所以售房者一定要注意。

海棠湾买房优势：海棠湾附近住宿价格普遍较贵，多集中为五星级酒店、度假中心，包括希尔顿、康奈德、凯宾斯基，以及蜈洲支岛景区度假中心，价格普遍在600—10000元之间。，三亚海棠湾房产网

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