屯昌县买商铺需要注意些什么问题

摘要：海南屯昌县房产，1、商铺购买前应向房屋所在区的海南房产交易中心查询所屯昌县购房屋的权属状况，包括是否抵押、是否受司法限制等。因为，根据《担保法》的规定，担保债务履行期届满抵押权人未受清偿...

买房电话：1⒏08⒐828470

买商铺需要注意些什么问题 海南屯昌县房地产，屯昌买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在屯昌买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

1、商铺购买前应向房屋所在区的海南房产交易中心查询所屯昌购房屋的权属状况，包括是否抵押、是否受司法限制等。因为，根据《担保法》的规定，担保债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以就拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。若购买了被设定抵押权的海南房产，屯昌购房者的权益就得不到保障;而《城市屯昌房地产管理法》规定，受司法限制的屯昌房地产不得转让。

2、在签合同时，屯昌购房者应向海南房产商确认所屯昌购房屋用途确实是商用，并在合同中注明，防止开发商“偷梁换柱”，以住宅房冒充商用房，必要时可去房屋所在区的屯昌房地产交易中心查询房屋用途。

3、屯昌购房者进行商铺购买时，相当一部分人看中的是海南房产商的承诺，如每年的收益率百分之几。有一点要注意的是，如果商铺尚未竣工，根据建设部第十一条的规定，屯昌房地产开发企业不得采取售后*或者变相售后*所以上述承诺只能适用已竣工的商品房，而且屯昌房地产市场风险较大，屯昌购房者要慎重评估海南房产商的承诺得到兑现的可能性有多大。

4、商用房有内、外销区别。屯昌购房者在商铺购买之前，应先问清房屋具体是内销，还是外销，以免签了合同却办不出海南房产证。

买商铺可以贷款.

1、商铺贷款是具有商业性质的贷款，与个人的住房贷款有着明显的不同，因此是无法使用公积金进行贷款的。商铺贷款不仅可以到银行进行贷款，也可以通过贷款公司进行贷款的办理。

2、若是通过银行申请商铺贷款，需要提供的资料有：本人的身份证、收入情况、购买商铺的合同、抵押证明、以及首付证明等，银行所提供的商铺贷款醉长是可以延长至10年。

3、若是申请商业贷款的本人，具有偿还贷款的能力，并且信誉非常好，那么只需要根据办理贷款的流程走，就可以了。

海南屯昌楼盘卖点：2012年海屯高速公路开通后，从海口到屯昌只有70公里， 另外还有在建高速公路琼中到屯昌段。屯昌县的国道主要为海瑜中线和G224国道，海榆中线起于海口市南海大道，止于三亚市吉阳区，全长281公里。[18] G224国道起点为海南海口，终点为海南三亚的国道，全程309千米。另外屯昌县还建设有省道S303，S302分别通往澄迈和琼海。，屯昌县买房。

咨询威信：18089828470

屯昌楼盘 屯昌商品房 屯昌房价多少 屯昌新房 屯昌期房 屯昌限购 屯昌特价房 屯昌房价多少 屯昌房价上涨 屯昌房价上涨 屯昌养老 屯昌房产走势 屯昌房价走势 屯昌房价趋势 屯昌公寓