二手房过户价是什么意思？跟房产有关的价格有哪些？

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万宁石梅湾房产行业有很多专业的词汇，如果万宁石梅湾房产行业的小白，那在听到这些词汇的时候一定都是脑袋一片空白不知道在说什么的状态，这种状态在海南购房的事情一定是不行的，在海南购房之前大家应该多去了解一下，不懂的地方可以咨询相关的人士或者多查询资料，那么万宁石梅湾二手房过户价是什么意思？跟万宁石梅湾房产有关的价格有哪些？

万宁石梅湾二手房过户价是什么意思？

“过户指导价”是由政府税务局或者其他有关部门定制的房屋醉低过户价格，用于限制房屋交易醉低税费。一般地税局可以查询到醉低过户指导价的区间，但不公布准确纸，且醉低过户指导价用于限定网签价。

另外还要注意评估价格是指依据一定的评估方法对万宁石梅湾房地产的客观合理价格所做的估计，它以市场交易价格为基础，同一宗万宁石梅湾房地产利用不同的评估方法，可能得出不同的评估价格。

跟万宁石梅湾房产有关的价格有哪些？

不管是海南新房还是万宁石梅湾二手房的交易，都有一个环节是必不可少的，那就是网签这个环节了。所谓的网签其实就是指海南购房者在与销售对象签订合同之后，要到万宁石梅湾房地产相关部门进行备案，并公布在网上。在备案成功后，会出具相应的网签号码，用户可以通过这个网签号码在网上对在万宁石梅湾二手房交易过程中签订的万宁石梅湾房地产中介服务合同。

万宁石梅湾房地产评估价格根据使用目的极其作用可分为基准地价、标定地价、房屋重置价格、交易底价以及课税价格等等的几种价格。

在交易中，醉终的的计税价格是取网签价、上手价（即为该万宁石梅湾房产上一次交易的价格）、过户指导价三者中醉高者作为计算标准。而网签价会受过户指导价的限定，一般不低于过户指导价。例如：小明购买了一套万宁石梅湾二手房，网签价为100万，上手价为90万，过户指导价为95万，那么小明的缴税价格则为三者中醉高的网签价100万。

以上就是万宁石梅湾二手房过户价是什么意思？跟万宁石梅湾房产有关的价格有哪些的全部内容，其实这些词汇还是很好理解的，前提是大家要去了解，现在大家都知道别人口中的万宁石梅湾二手房过户价是什么意思了吧，关于万宁石梅湾房产方面的相关信息，大家可以进入网站首先了解更多的内容。

石梅湾优质楼盘推荐

1、万泉河经典： 均价12000元/㎡，万泉河经典位于琼海市嘉积镇万泉河南路文坡居委会旁，物业费1.6元/平米/月。

2、安富·雨林海： 均价8500元/㎡，安富·雨林海位于安富·雨林海，开发商是海南安富实业有限公司。

3、龙潭·温泉印象： 均价6700元/㎡，龙潭·温泉印象位于兴隆温泉大道和迎宾大道交叉口，医院配套有兴隆和华侨农场医院 (900米)万宁市人民医院 (15公里)；

4、保利半岛1号： 均价24000元/㎡，保利半岛1号位于万宁市神州半岛旅游度假区保利半岛1号，医院配套有神州半岛卫生所 (800米)万宁市人民医院 (20公里)东澳卫生院 (5公里)兴隆红十字医院 (8公里)；

5、兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店： 均价13500元/㎡，兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店位于海南万宁市兴隆温泉旅游区忆云路，

6、首创芭蕾雨逸景： 均价21500元/㎡，首创芭蕾雨逸景位于海南东线高速神州半岛出口西500米，周边娱乐有奥特莱斯商场（扑克竞技、红艺人表演、电影院） (300米)兴隆热带花园 (3公里)南燕湾冲浪基地 (5公里)神州半岛休闲海滩 (6公里)兴隆热带植物园 (4公里)南药养生温泉 (2公里)。

7、世纪桃源： 均价6800元/㎡，位于海南省万宁市万安大道南侧（万宁长丰高速出口300米处）。

8、永桥尚城： 均价13300元/㎡，永桥尚城位于万宁市望海大道南侧，

9、山海和湾： 均价12000元/㎡，项目地址：万宁市山根镇高速路口北边2公里。

10、海航·橡树林山居： 均价元/㎡，海航·橡树林山居位于海南省万宁市兴隆旅游渡假区兴梅大道东侧，容积率0.36。

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