买精装修儋州房子如何把自己的损失降到最低？

摘要：海南儋州市新房，买装修好的儋州房子少了许多麻烦事，操心事，交楼拎包入住，不浪费时间，因此成为很多人的选择。但在儋州房地产领域，精装修的质量问题，一直饱受诟病。那么儋州市购房者该如何购买精装修...

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买精装修儋州房子如何把自己的损失降到醉低？ 儋州市房产，儋州因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

买装修好的儋州房子少了许多麻烦事，操心事，交楼拎包入住，不浪费时间，因此成为很多人的选择。但在儋州市房地产领域，精装修的质量问题，一直饱受诟病。那么儋州市购房者该如何购买精装修房，才能把自己的损失降到醉低呢？

一、签订合同注意细节

儋州市购房者应该熟知各种政策和合同文字细节，开发商很容易玩文字游戏，儋州市购房者稍不留神就会被坑，例如直到收房时才发现实际房屋与样板间相去甚远，翻看合同才发现尽是“高档”、“不低于”等含糊字眼。

签订合同时，儋州市购房者应该问清实际房屋与样板间之间的差异，必要时要求儋州市房地产公司将承诺写入合同附件，注明所有装修项目名称，将该精装房的装修标准、所有材料等级和品牌、环保级别、保修期等一一写进如何中。另外如果赠送空调、热水器、淋浴设备、坐便器、洗手盆等，这些产品的品牌、价格标准、规格、型号等也写入儋州市购房合同，明确精装修标准。

同时儋州市购房者还要要求开发商将赔偿责任认定以及换房、退房等约定逐条、详细地写入儋州市购房合同中。签订合同之后，儋州市购房者一定要注意留底，留待后期出现纠纷时方便维权。

二、施工环节加强监督

签完合同，接下来就是开发商进行施工建设了。这个环节如何把控呢？其实儋州市购房者可以在签订儋州市购房合同之初应该提出施工监督，在监督过程中儋州市购房者应该重点关注：家具、墙面、管道、电路等部分。

三、交房验收明察秋毫

建设主管部门出具的《建筑工程竣工备案表》只能证明建筑结构安全符合交房质量标准，精装修部分是否合格并不在考核范围之内。在精装修工程质量方面，建委目前尚无明确备案标准。这样就让开发商有机可乘，这个时候儋州市购房者要做的是一定要检查开发商的各类证件是否齐全。按照规定，业主收房时应该收到“两书一表”，即《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》以及《建筑工程竣工备案表》。

了解了施工过程中常存隐患，以及施工验收标准之后，您就可以踏踏实实按照相关标准验房收房了。验房时除了开发商偷工减料，建材本身的质量问题同样需要留心。

要想知道建筑材料是否合格，真不是件容易事，儋州市购房者如果请了验房师来验房，验房师通常会对房屋的基础设施进行检验和排查，重点关注开发商施工过程有没有偷工减料，施工工艺是否合格，而建材本身的质量问题则是另外的检测项目。

由于一般人很少有专业的知识，因此我们在看房时有些问题是不容易发现的。所以，有条件的情况下，找个专业的朋友陪同，可以省去后期很多麻烦。尤其涉及儋州市购房合同，各项精装标准需查看仔细，如若日后产生分歧，也好有索赔依据。

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