开发商要去库存，春节买房砍价大有可为

摘要：东方购房，买菜都得砍价，何况东方市买房！春节东方市买房更得砍价了。只要你能磨够耐心，方法得当。多少也都能从开发商那里拿到一些优惠。这是很多楼盘销售负责人 ...

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开发商要去库存，春节买房砍价大有可为 海南东方市房产，东方买房预算、家庭人口、还贷方式等这些东方买房细节都需要注意！

买菜都得砍价，何况东方买房！春节东方买房更得砍价了。只要你能磨够耐心，方法得当。多少也都能从开发商那里拿到一些优惠。这是很多楼盘销售负责人私底下透露的。

大多数人都不知道东方买房能砍价多少，因为现在基本上是卖房市场，东方市房价由开发商主导。作为东方买房者，到底有没有议价空间呢？怎么砍价才合理呢？虽然现在国家提倡去库存鼓励开发商，但有多少开发商能响应还是个问号。不过据来自内部的营销人士透露，普通东方购房者至少有五次议价权。

第一次，开发商在期房预售时，一般会发展潜在客户，为了积攒人气，开发商会承诺一定的折扣，一旦正式开盘预售，这种优惠就会取消，代之以力度稍小的其他方式。这个优惠力度是整个东方买房阶段大的。

第二次，如果在开盘时选择一次性付款，会有较大力度的优惠，开发商为了尽快汇款保证现金流安全，愿意对这种高价纸客户让利。一般来说，折扣力度在九八折左右，以一套五百万的东方房子来说，直接免去10万元房款。

第三次，团购，这种方式也是以量换价，一般来说，三人以上就可以形成团购，开发商可能会给出每平米百元左右的优惠，还可与其他活动同享。

第四次，在一些分期开发的项目中，如果项目存在长尾销售的情况，开发商为了回笼资金，会对尾房进行打折促销，可能会有意想不到的优惠哦！

第五次，业主如果带来了新客户并达成交易，开发商会有各种返利，比如送一年物业费，或者价纸几千元的购物卡等。

虽然东方买房时有这五种砍价和优惠途径，不过一般来说，要想真正获得优惠，也不是那么容易的，至少要做以下几方面准备才行：

热销楼盘很难打折，不愁销量的项目，指望开发商打折不现实，不过一些高级销售经理等可能会握有折扣审批权，如果有渠道直接在这些销售高管处获得优惠，则是不错的选择。

尽量多关注意向楼盘的进度，比如开发商资金情况，是否有新的销售策略退出，有没有推出一些特价房带动销售。在一些中小城市，开发商为了去库存，类似特价房等各种优惠措施经常会推出。

东方市买房优势：东方市房地产，东方市的医疗设施有三家较大医院，即东方市人民医院（二甲），东方市铁路医院（东方医院），东方市中医院，均分布在市区中心，可以满足医疗保健要求。有百佳汇超市以及宝真超市等大型超市。目前从东方（八所）站可乘火车到北京西。

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