海南美兰区买房|美兰区房屋买卖税费说明，美兰区房屋交易税怎么算

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房屋交易税费是指签署预售合同时需缴纳的税费。买方需要缴纳契税和印花税，契税分成普通住宅和非普通住宅，普通住宅一般需要缴纳美兰区房价的1.5%，非普通住宅需要缴纳美兰区房价的3%；），印花税要缴纳美兰区房价的0.05%。卖家需要缴纳印花税、营业税和个人所得税，印花税为美兰区房价的0.05%，营业税为美兰区房价的5.5%（个人购买住房不满2年的普通住房），个人所得税为：（转让收入－房屋原纸－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%。

1、契税：成交价的1.5％

2、印花税：成交价的0.05％

3、测绘费：西城区每套200元 东城区每间200元

房屋出售方需缴纳的税费

1、印花税：成交价的0.05％

2、土地增纸税：成交价的1％

3、个人所得税：成交价的1％

4、营业税：成交价的5.5％

房屋买卖所牵扯到的需要缴纳的税费种类还是较多的，且都有一定的标准，大家在买卖住房时要掌握清楚需要缴纳的各类税费，避免因税费不明而带来纠纷，上文为大家简单描述了买卖双方需要缴纳的税费种类及计算公式，但不同地域在房屋买卖时的税费计算略有差别，还是要按照当地买卖海南房产政策进行缴纳。

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