海南房贷时间长好还是短好？贷款20年和30年利弊有哪些？

摘要：海南房产，现如今贷款月亮湾买房是一件常见的事情，因为现在的文昌月亮湾房价实在是太贵了，要想全款月亮湾买房，对于普通的家庭来说，无疑是比登天还难的一件事。但是贷款月亮湾买房，我们面临着选择贷款年限的问...

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房贷时间长好还是短好？贷款20年和30年利弊有哪些？ 海南房产信息网，月亮湾因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

现如今贷款月亮湾买房是一件常见的事情，因为现在的文昌月亮湾房价实在是太贵了，要想全款月亮湾买房，对于普通的家庭来说，无疑是比登天还难的一件事。但是贷款月亮湾买房，我们面临着选择贷款年限的问题，有的人觉得房贷的时间是越长越好，那么，房贷时间长好还是短好？贷款20年和30年利弊有哪些？一起看一下。

房贷时间长好还是短好？

贷款时间长短应该严格按照自己的能力，如果每个月可以利用工资或者其他性收入touzi理财产生的利率超过房贷的利率，就建议贷款时间长，时间越长，就可以得到更多的收益，对于个人而言，也是醉合算的。反之，如果每个月利用工资或者其他收入touzi理财所产生的利率低于房贷利率，还是尽量早日还款吧。

贷款20年和30年利弊有哪些？

1、其实，关于这个问题，小编想举一个例子来开始：以总房款100万为例，首付30万，贷款70万。按照目前基准利率计算，贷款20年的话，每月还款4581元，总利息399466元。贷款30年的话，每月还款3715，总利息637431元。

2、故而从以上数据可以看出，贷款30年比贷款20年，每月减轻866元的还款压力，但是在减轻还款压力的同时，付出的代价就是要多给银行23.8万元的利息。

3、贷款年限越长，月供越少，可以根据自身的还贷情况相应的多贷款，这样也能买一个大一点位置更好一点的海南房子，不管是在户型、地段、面积、配套，还是位置方面都能有更多的选择。

4、月亮湾买房在首付足够的情况下先买个小的过度，那么在有孩子后还得考虑换个更大的，就可以一次性到位。不过在文昌月亮湾购房者有多余的存款又没有别的用途的情况下，醉好是多支付首付款，减少贷款额度，然后根据自己每月的偿还能力选择贷款时间，时间越短支付银行利息就越少。

5、若文昌月亮湾购房着有多余的存款又有别的发展方法，醉好是少付首付款，多贷款，因为住房贷款利率较低，发展另外的方面回报可能会大于所支付给银行的利息。

上述便是小编给大家整理的关于房贷时间长好还是短好以及贷款20年和30年利弊有哪些的全部信息了，希望可以对大家有所帮助。我们不难看出，其实房贷的时间长还是短，也还是要根据个人的经济情况来定的，没有哪一个房贷的年限是醉佳年限。

文昌月亮湾买房优势：海南文昌月亮湾房产信息网，文昌汽车站有开通直达月亮湾的班车了，每隔半小时一班，建议早上从海口出发的盆友早点出发，尽量赶在9点之前坐上前往月亮湾的车，因为从文昌汽车站出发前往月亮湾还要坐上2个多小时的车，有点远的，晕车的朋友要提前吃好晕车药。去铜鼓岭的话要在文昌汽车站坐车前往龙楼镇，然后在龙楼镇坐三轮摩托车去铜鼓岭，摩托车开价在15--20元左右。

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