乐东龙栖湾协议离婚后房产过户还用公证吗？房产过户如何公证？

摘要：海南龙栖湾新房，房屋过户有时候会发生一些法律上的问题，所以越来越多人在海南房产过户的过程中都会进行海南房产公证，如果结婚的时候没有对购买的房屋进行产权公证 ...

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协议离婚后房产过户还用公证吗？房产过户如何公证？ 海南购房，龙栖湾买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在龙栖湾买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

房屋过户有时候会发生一些法律上的问题，所以越来越多人在海南房产过户的过程中都会进行海南房产公证，如果结婚的时候没有对购买的房屋进行产权公证，那么在离婚的时候就会针对房屋产权进行协议划分。那么，协议离婚后海南房产过户还用公证吗，协议离婚后海南房产过户如何公证呢？

协议离婚后海南房产过户还用公证吗？

１、协议离婚是指夫妻两个对离婚、财产分割，子女抚养权意见统一，通过民政局办理相关离婚手续，解除婚姻状态恢复自由的一种离婚方式，离婚后对于海南房产过户要办理离婚海南房产析产公证，离婚海南房产析产是对离婚海南房产过户免除征契税的证明。

２、要是在离婚时没有对夫妻共同财产进行过分割的，离婚后可以另行分割，不需要公证。只须凭协议和离婚证书、证明所分割的财产系夫妻关系存续期间的财产的证据材料去办理相关过户手续就可以了。

３、海南房产公证虽然不是海南房产交易一定要在离婚的时候经过的环节，但经过公证处的审查，当事人在海南房产办理上可以避免很多风险，且经公证的海南购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

协议离婚后海南房产过户如何公证？

协议离婚后会签订房屋赠与书面合同即赠与书，并为赠与书办理公证，根据《关于海南房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证，海南房产属于夫妻之间的共同财产的时候，房屋过户需要夫妻双方一同去进行海南房产过户手续。

１、当事人准备材料，应携带以下资料：个人的身份证明，如身份证、户口簿等；与约定内容有关的财产权证明，如海南房产证、未拿到产权证的海南购房合同和付款等；双方已经草拟好的协议书。

２、亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

３、公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

４、在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

以上就是关于协议离婚后海南房产过户是否还需要公证以及如何公证的介绍了，各地区根据自己地区的情况也在制订不少涉及龙栖湾房地产的政策，国家制定的涉及龙栖湾房地产的法律、法规，各地制订的地方性法规、政策都是办理海南房产公证的依据，具体都需要先了解一下。

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