海南哪些类型的房屋不可以落户

摘要：海南琼海养老，一、商业用地的海南房子琼海购房者海南买房时需要注意，商业公寓不能入户，也就是业主的子女不能拥有楼盘所在地的户口，那么就失去了入读该地段学校的资格。商业公寓其实就是在商业用地...

打折热线：180⒏98⒉8470

哪些类型的房屋不可以落户 海南琼海房地产，琼海买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

琼海市购房者海南买房时需要注意，商业公寓不能入户，也就是业主的子女不能拥有楼盘所在地的户口，那么就失去了入读该地段学校的资格。商业公寓其实就是在商业用地上盖了住房，但是房屋的性质还是商业的。只能作为办公场所注册备案，但不能迁入户口。一般情况下售价要较同地段的住宅楼盘低。

在琼海市二手房交易中原房主户口没有迁出情况醉常见，买家付钱海南买房之后却发现原来的户主没有把户口迁出去，这个时候买家就不能落户了。因此，在进行琼海市二手房交易的时候，一定要注意这个问题，小编在这里提醒大家，一定要等原户主迁出户口后再付全部的钱，而且要提前商量好违约的赔偿，写进合同中去，保护好自己的利益。

大家都知道，小产权房是没有国家颁发的琼海市房产证，这种情况下自然也是没有办法办理落户。同时小产权还不受法律保护，如果遇到拆迁等情况的话，往往住户是得不到相应的赔偿。

因为违规建造的房屋没有经过国家的批准，所以也就无法落户了。不过，有些琼海市购房者就是为了贪图便宜，敢冒风险买了这种房屋，醉后的结果往往是“钱房两失”。

没有琼海市房产证的琼海市房子是得不到公证的，也不能落户。如果本来有产证，后来产证遗失了，只要签了买卖合同，房东同意，其实户口也能迁进去的。

如果售房者所卖的琼海市房子是因其他债务纠纷、所有权有争议涉及民事诉讼或刑事案件等原因，导致房屋被法院查封，那么在这种情况下，即使购买这类房屋也是无法过户的。

一般来说，有贷款的房屋在琼海市房产证上会有抵押记录，这类房屋上市交易，卖房人需要到银行办理解抵押手续之后，才可以过户。在实际交易中，有些卖房人需要借用海南买房人的首付款去办理解抵押手续。一旦出现这种情况，海南买房人要注意防范资金风险。如果海南买房人将首付款私下给了卖房人，但是卖房人没有把钱用于解抵押，将会给海南买房人造成资金损失。

有些琼海市二手房的房龄比较老，甚至已经被政府划为拆迁区，那么在这种情况下，这些区域的户籍一般都会被冻结，自然而然地，户口是不能迁入只能迁出的。

房屋有共有产权人，这种情况是存在于琼海市二手房交易的过程中的。当所购买的琼海市二手房是有多个共有人，如果部分共有人未经其他共有人的同意擅自处分房屋的话是无效的。过户的时候没有所有共有产权人到场签字，那么是无法完成过户的。

十、房屋面积未达到入户标准的小户型

目前，我国有些城市是不实行海南买房落户的，但是有些城市实行海南买房落户，在在这些城市中对所买的房屋的面积是有要求的，醉低不低于六十平米才符合落户条件。当然这一条具体还得看各地的规定。

琼海养老楼盘推荐

1、琼岛椰澜湾： 均价9800元/㎡，琼岛椰澜湾位于海市北部，东线高速银海路龙二路，紧邻市政府办公大楼，绿化率40%。

2、御泉水乡： 均价26450元/㎡，御泉水乡位于海南琼海官塘市官塘大道北侧，楼盘特点， 园区内配有温泉村，官塘温泉被誉为“世界少有，海南无双”，具有较高的疗养、医疗康复多种功能，还配备有温泉水上乐园、产权式酒店、温泉村、企业会所、空中休闲花园等高端配套！是一个集休闲、养生、度假、touzi，居住为一体的大型多功能生态文化旅游城！。

3、金色港湾： 均价15700元/㎡，金色港湾位于海南省琼海市博鳌镇海滨旅游区。

4、博鳌美丽熙海岸： 均价25000元/㎡，博鳌美丽熙海岸位于琼海市博鳌朝博路，绿化率50%。

5、百达万泉骑楼印象： 均价17000元/㎡，百达万泉骑楼印象位于海南省琼海市嘉积镇银海开发区福海路(海桂学校旁)，物业费住宅1.3、商铺1.9元/平米/月。

6、新天嘉博园三期： 均价5500元/㎡，新天嘉博园三期位于琼海市兴海中路东侧，物业费1.30元/平米/月。

7、富英雅苑： 均价5050元/㎡，富英雅苑位于琼海市琼海市人民路488号。

8、景成花半里： 均价7000元/㎡，景成花半里位于景成花半里位于琼海市兴海中路（原嘉博路）与爱华东路交汇处，周边商场有宝真超市 (3公里)椰亨商城 (3公里)百佳汇超市 (2.5公里)。

9、阳光海逸： 均价10000元/㎡，阳光海逸位于琼海市银海路（琼海市公安局办公大楼斜对面），绿化率33%。

10、博鳌·海御： 均价17000元/㎡，博鳌·海御位于琼海博鳌滨海大道，周边商场有博鳌镇商行 (3公里)广益大药堂 (3公里)千百汇超市 (3.8公里)。

琼海独占优越自然资源的环境下，琼海是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

咨询热线：18089828470

琼海商品房 琼海别墅 琼海房价多少 琼海期房 博鳌镇楼盘排行榜 琼海房价上涨 琼海限购 博鳌镇房价上涨 博鳌镇新楼盘 琼海新楼盘 琼海房价趋势 琼海房价上涨 琼海房价下跌 博鳌镇期房 琼海房价暴跌