延期交房应该如何应对？承担哪些违约责任？，

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延期交房应该如何应对？承担哪些违约责任？， 海南琼海房产信息网，琼海独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

在购琼海市买房屋的时候，琼海购房者都愿意购买琼海新房，因为海南二手房虽然方便，但是价格也比较贵，琼海购房者购买琼海新房的时候，就只能选择购买期房，而期房在购买的过程中是有很多风险的，琼海购房者在购买期房的时候醉担心的就是开发商延期交房，那么延期交房应该如何应对？开发商需要承担哪些违约责任？

延期交房应该如何应对？

如果琼海购房者遇到了延期交房的情况，首先要判断开发商延期交房的严重程度，假如是合理的原因，就应耐心等待，假如是不合理的原因，也可以耐心等待，但必须积极地和开发商协商，要求开发商给出解释。如果开发商并没有出面给我们一个明确的答复，解释不能及时交房的原因琼海购房者可以要求开发商给予违约金，作为琼海购房者就可以去法院申请起诉解除琼海购房合同了。

开发商需要承担哪些违约责任？

1、违约赔偿金

延期交房时，开发商是需要承担相关责任的，但是根据延期时间的长短，会有不同的处理方式，如果开发商延期交房的时间不算太久的话，一般来说开发商只需要赔偿琼海购房者一定的违约金就可以了。但是如果距离约定交房时间很久了，开发商还没有交房打算的话，业主可以邀约一起找开发商理论，并且寻求补偿，可以按照合同中的约定，规定延期交房一天需要支付多少违约金进行赔偿，有时候开发商还会给与额外的赔偿或者减免一定的物业费。

2、琼海购房者可以申请退房

如果琼海购房者对于开发商延期交房时间太长不能接受，或者对于琼海购房者造成的损失比较大的话，琼海购房者是想要申请退房的，延期交房的时间过长，说明该楼盘可能出现了问题，琼海购房者可以依法解除琼海购房合同，这是有法律依据的。同时琼海购房者还可以要求开发商赔偿相关损失，如果开发商拒绝的话，那么琼海购房者可以通过法律程序来对自己的权益进行维护。

3、承担相应的法律责任

如果开发商延期交房时间比较久，并且还没有交房打算的话，琼海购房者是可以向法院提起诉讼的，此时琼海购房者可以要求开发商承担延期交房带来的损失。琼海购房者也可以向当地的房屋建设管理部门进行反映，请求对开发商进行处理，开发商不仅需要全额退还琼海购房者所交的房款，还需要支付延期交房的违约金。

关于延期交房应该如何应对，以及开发商需要承担哪些违约责任的相关内容，小编就为大家介绍到这里，如果琼海购房者所购买的房屋不能按时交付的话，琼海购房者首先要做的就是保留好相关材料和证据，只有在证据齐全的情况下，不管琼海购房者是想追求违约责任还是解除琼海购房合同，才能得到法律的支持。

海南房产网。。。海南琼海买房优势：琼海市各基础市政设施已经基本完善，高铁、高速公路、飞机场都已经建设完毕。显然，琼海未来的发展会很平稳，不会有太大的基础设施动工。唯一有可能的是，在乐城这个地方修建很多高端医院（备注：不是莆田系盖的），这会给琼海带来很多新的机会。当然，琼海条件很优越，文人素质很高，这一点非常重要。相比之下，其他市县的环境和人文有些是”整容”过，没法跟琼海比，自然美才是真的美。所以到琼海来买房，买的是生活、养生和养老，延长自己的生命。

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