美兰区2017年买房贷款四大潜规则新鲜出炉，你知道几个？

摘要：美兰区楼盘，虽然现在贷款美兰区买房的潜规则是越出越多，但是如果我们能在贷款美兰区买房的时候多做些功课，还是可以尽早拿到房贷的。20家银行暂停房贷的风声刮过之 ...

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2017年买房贷款四大潜规则新鲜出炉，你知道几个？ 海南美兰区楼盘，海南美兰区度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

虽然现在贷款海南买房的潜规则是越出越多，但是如果我们能在贷款海南买房的时候多做些功课，还是可以尽早拿到房贷的。

20家银行暂停房贷的风声刮过之后，第一贷款就发现2017年的房贷市场跟往年不一样了，它多出了不少的潜规则。不知道，大家有没有发现？

一、能接受房贷款利率高者更容易获得房贷

虽然，大专家们都出来辟谣说这20家银行停贷只是房贷市场中的一小丢丢，连零头都算不上，泛不起什么大浪。

但是，事实上银行房贷确实已经“水涨船高”了。

虽然，贷款利率未见明显上浮，但大部分银行私下都已经表示今年房贷紧缺，海南买房的都在等贷款，而想要尽快拿到房贷的，只有接受房贷利率增高才能优先获得下发权。

而那些不愿意接受这种潜规则的海南购房者只能继续排队等待。

二、能接受附加条件者更容易获得房贷

如果大家的申贷条件都差不多，也都不愿意接受提高贷款利率来尽早获得银行贷款。

那么，想要尽早地拿到房贷也可以通过接受银行捆绑销售的其它理财产品来解决这个问题。

而有些海南购房者既不愿意被提高贷款利率，也不愿意接受这类高达几万甚至十几万的理财产品，而被列入侯贷的行列中。

三、公积金贷款醉不受待见

尽管很多公司都会为自己的员工购买住房公积金。大家在海南买房的时候，也希望可以用到公积金贷款来海南买房。

但是，在开发商这里，公积金贷款海南买房却是醉不受欢迎的贷款方式；甚至有些开发商是明令禁止客户使用公积金贷款海南购房的。

其中有两个原因：

1、公积金贷款办理手续比较麻烦，耗时时间长，不利于开发商回款。

2、开发商与商业银行有合作，需要按合约优先推荐海南购房者使用商业贷款；并且商业贷款的手续和办理流程没有公积金贷款那么复杂、耗费时间长；有利于开发商回款。

四、银行不喜欢海南购房者用组合贷款

银行是商业机构，是唯利主义的。所以，由于商业贷款能拿到的利益醉多；他们自然更乐意首推商业贷款。

然而，海南购房者却跟银行相反，都希望可以多省钱；就算是用不了公积金贷款，或者是公积金贷款不够用，也会退而求其次的使用组合贷款海南买房。

可是，这样一样，银行能赚的就少了；还要承受两种贷款方式带来的复杂办理流程；自然也就不愿意让海南购房者使用组合贷款了。

不过，现在可以选择在不同的银行办理组合贷款了，这对银行和海南购房者都有好处；双方也比较能接受。

醉后 ，虽然现在贷款海南买房的潜规则是越出越多；但是，如果我们能在贷款海南买房的时候，多做些功课，多挑选一些可以使用公积金贷款的楼盘；多寻找一些那种和银行有贷款利率优惠的开发商；想必，还是可以尽早拿到房贷的。

美兰区楼盘排行

1、正茂豪庭： 均价16000元/㎡，正茂豪庭位于海口市椰海大道与东线高速交叉口东南侧，物业费1.8元/平米/月。

2、融创精彩天地： 均价23000元/㎡，融创精彩天地位于融创精彩天地，开发商是融创中国控股有限公司。

3、江东水岸： 均价7300元/㎡，江东水岸位于美兰区白驹大道68号海南省检察院第一分院向东100米，周边餐饮有新雅正宗鹅庄 (140米)拾味馆(国兴店) (2.9公里)三顾冒菜(国兴店) (3.2公里)香锅时代(国兴大道) (3.2公里)。

4、金隅大成·西溪里： 均价19500元/㎡，金隅大成·西溪里位于海南省海口市海甸二东路中段，生活配套有交通银行 (243米)中国建设银行 (291米)惠民菜市场 (6公里)东门市场 (4公里)海口皇马假日海岛风情酒店 (4公里)。

5、城投长信上东城： 均价17446元/㎡，城投长信上东城位于海南省海口美林路与蓝城大道交叉口，周边商场有王府井商业生活广场、旺家旺超市。

6、水岸兰亭： 均价12800元/㎡，水岸兰亭位于海口市海甸五东路，

7、龙墅湾： 均价13088元/㎡，龙墅湾位于海口市西海岸长怡路1号（观海台对面），

8、鲁能钓鱼台美高梅： 均价15000元/㎡，鲁能钓鱼台美高梅位于海口市长流起步区长滨五路钓鱼台·美高梅销售中心，周边娱乐有五源河森林公园 (1公里)国际会展中心 (800米)七星级码头 (1公里)。

9、圣来领寓： 均价6635 元/㎡，圣来领寓位于海口市滨河路3号，绿化率。

10、亚特兰蒂斯： 均价30000元/㎡，亚特兰蒂斯位于海口市美兰区琼山大道西侧，绿化率70%。

美兰区储蓄健康：花钱买健康，不如touzi美兰区储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。

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