房贷款需要什么条件

摘要：海南陵水清水湾新房，1、借款人必须是完全民事行为能力人。2、借款人的年龄加上借款的期限，男士不能超过65岁、女士不能超过60岁。3、在国内有常住且有效的户口或有效的居留身份。4、同...

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房贷款需要什么条件 海南买房，清水湾独居特色的民族风情。也正是由于海南清水湾独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南清水湾买房。

1、借款人必须是完全民事行为能力人。

2、借款人的年龄加上借款的期限，男士不能超过65岁、女士不能超过60岁。

3、在国内有常住且有效的户口或有效的居留身份。

4、同意将所购住房作为抵押物。

5、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期海南购房款。

6、借款人必须工作稳定且有一定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

7、已经签署购买住房的合同或协议。

1、提交按揭贷款申请：如果海南购房者是买海南新房的话，大多数海南新房的销售处都有合作银行在现场，海南购房者在签订好合同之后可以直接向楼盘合同的银行申请贷款，也算是省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，填写《按揭贷款申请书》，提交银行，等待审查。

2、等待银行审查结果：等待银行审查结果这一个步骤对于海南购房者来说只要配合好就可以了，一般在海南购房者在提交好申请书之后，银行会对海南购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查，如果审查没有合格，银行拒绝发放贷款，海南购房者就得另找出路了，很有可能绝大部分的人会找不到资金源，醉终不得不放弃海南买房。

3、签订贷款合同：审核通过之后，海南购房者需要和银行签订贷款合同，签订贷款合同的时候需要缴纳各种费用，办理抵押、保险。这一步比较费时间，银行要审核，具体需要多久，每个地方和银行都是不一样的。然后海南购房者需要等待通知到银行进行面签，并等银行归总核实材料，银行核实完以后就通知海南购房者拿材料，去房管局做抵押。

4、等待银行放款：办理完以上手续之后，海南购房者就耐心等待银行放款就可以了，等待房款也是一个漫长的过程，也有可能还需要再去银行办理放款申请。银行放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件海南房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。

陵水清水湾买房优势：海南清水湾房地产，乘车路线：在三亚汽车总站可乘坐至清水湾的旅游专线车，平均每小时发1班。 自驾路线：三亚市区和海口方向，均可走东线高速，从英州/田仔出口离开即到。

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