房贷抵押流程是什么？抵押贷款需要哪些手续？

摘要：海南海口市房产，现在虽然说是一个不愁吃不愁穿的和平年代，但是面临海南买房需要支付的金额时，大部分人还是吃不消的，面对这么庞大的数额，选择贷款方式无疑是明智的。那么贷款，我们首先想到...

买房热线：1808⒐⒏28470

房贷抵押流程是什么？抵押贷款需要哪些手续？ 海口房产网，海口的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在海口购房。

现在虽然说是一个不愁吃不愁穿的和平年代，但是面临海口买房需要支付的金额时，大部分人还是吃不消的，面对这么庞大的数额，选择贷款方式无疑是明智的。那么贷款，我们首先想到一般就是抵押住房贷款，这和全款支付比起来，手续可就复杂多了，房贷抵押流程是什么？抵押贷款需要哪些手续？

房贷抵押流程是什么

1、借款人提交下列材料：①借款人的身份证、户口；②购买住房的合同意向书或其他证明文件；③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明；④贷款银行要求的其他证明。

2、到贷款银行填报《个人住房借款申请表》，贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。

3、借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订海口购房合同，并请售房单位在海南房产收押合同上签章。借款人持海口购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。

4、借款人持海口购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方（法人）担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到海口房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。

5、贷款银行将贷款以转帐方式划入海口购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户抵押担保。

抵押贷款需要哪些手续

1、在将海南房产进行二次抵押钱要先确定自己的还款余额，确定了还款余额后，看自己是否能够还清贷款。然后再落实评估价，看评估纸总价为多少，以及自己实际需要的资金金额。同时准备相关证件向银行提出申请。

2、根据银行目前的政策，一般情况下，满五年的住宅，可以达到评估价的6成左右，不满五年的住宅可以贷款评估价的5．5－6成，同时需要看客户具体的资质而定，如果客户还款能力较强，也可以贷到6成甚至7成。

3、海南房产的二次抵押会根据海南房产的情况，预计贷款额后，可以先不解押还款，而先行进行银行审批，待银行审批通过确定了贷款额后，可以进行还款解押，待还款解押完成后，从新做抵押，抵押登记完成后银行可以放款。

以上就是房贷抵押流程是什么？抵押贷款需要哪些手续的全部内容，我相信，大家向银行借款一定都是急用，为了避免中途出现什么差错，为了让贷款尽快的下来，提前了解清楚是很有必要的，也可以先找专业的认识帮忙评估一下大概能贷多少，是否符合自己心里的那个标准，如果不符合就要赶紧想其它办法。

海口市买房优势：海口市购房，海口新城区，这一区域优势在于低房价，而劣势则是基础设施以及生活配套不完善，目前主要依靠近处的府城、国兴商圈配套（5—10分钟车程）。随着近几年新小区不断交房入住，这一区域内的人气逐渐提升，为了升级基础设施配套，政府已经在滨江新城touzi200亿，而在江东片区则引进了15000亩城市综合体，200万平米的商业足以满足整个区域的生活需求。如果你能忍受短时间配套不足的缺陷，海口东部未来几年的发展前景还是相当令人期待的。

买房TEL：18089828⒋⒎0

琼山区二手房 观澜湖二手房 观澜湖房产 秀英区联排别墅 秀英区新楼盘 西海岸养老 琼山区限购 龙华区酒店式公寓 观澜湖商品房 秀英区房价多少 海口房价趋势 美兰区小户型 美兰区二手房 秀英区房价下跌 东海岸商品房