海南买房攻略：在买房售楼处应该注意什么

摘要：琼海博鳌镇养老，海南买房是大事儿，技巧很重要。有时候置业顾问为了让你海南买博鳌镇房子，往往会避重就轻的说一些项目优势，但是往往最重要的他们会略过去。为了避免海南买房跳坑，我们在售楼处该注意些什么...

咨询微信：18O89828⒋70

在买房售楼处应该注意什么 博鳌镇楼盘，有钱没钱都得有套房，不管好赖，博鳌镇有了房似乎才能获得某种“资格”，博鳌镇房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

博鳌镇买房是大事儿，技巧很重要。有时候置业顾问为了让你博鳌镇买琼海博鳌镇房子，往往会避重就轻的说一些项目优势，但是往往醉重要的他们会略过去。为了避免博鳌镇买房跳坑，我们在售楼处该注意些什么呢?

一、营业执照

正规的海南房地产企业都会到工商行政管理部门登记，您博鳌镇购房前务必查询该企业营业执照是否合法。

二、企业资质

建设部将开发企业的资质分为三级，一级*。主要是根据开发企业的实力划分。企业资质代表着开发企业的信誉和市场业绩，查询销售机构信用档案。

在售楼处该问些什么?

博鳌镇购房者在选择琼海博鳌镇房子的时候，不能全信销售人员的一面之词，销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，一切以博鳌镇购房合同及补充协议为准，相关问题您可参考博鳌镇购房全攻略之合同签订篇。

一、销售方式

您应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含)。同时，按照海南房地产要求，凡是在2003年11月1日后取得销售(预售)许可证的项目必须按套内面积销售。

二、具体价格

您在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均价格，但您会发现往往想买的琼海博鳌镇房子与打出的“均价”会有很大差距，一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层-8层，户型位置多为东、西向;一层二户的多层楼盘单位面积*价与均价相差5%-8%，塔楼是在15%-20%之间。

三、入住时间

是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。

四、入住条件

入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。

五、车位

小区总车位数，车位为地上还是地下，是否能保证每户一个车位。车位收费标准，是否可售。

博鳌镇买房优势：博鳌镇属热带季风气候，四季不明显，旱季和雨季分明，气候温和，热量丰富，光照充足，雨量充沛，全年平均气温24.1摄氏度，醉热的7月与醉冷的1月温差仅为10度，平均湿度为80%-85%，年平均日照时数2155h，年降雨量为1800-2200毫米。历年平均风速在2.1—4m/s，主导风向冬春为北风，夏秋为偏南风。由于海风的作用，这里是海南夏季醉凉爽的地方。，琼海博鳌镇买房

咨询热线：⒈8089828470

琼海别墅 琼海商品房 琼海房价多少 琼海期房 琼海房价上涨 琼海限购 博鳌镇楼盘排行榜 博鳌镇新楼盘 琼海房价上涨 博鳌镇房价上涨 琼海新楼盘 琼海房价趋势 琼海房价下跌 博鳌镇期房 琼海房价暴跌