海南房地产秘籍|二手房买卖交易有哪些步骤

摘要：海南陵水房产信息网，1、议价：买卖双方先共同商量房屋的价格，或者在中介的居间下，对房屋进行议价。2、付订金：若买方同意以议价的价格购陵水县买房屋，须先付订金。订金是确保契约覆行，交付卖方...

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二手房买卖交易有哪些步骤 海南房地产，海南岛陵水的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

1、议价：买卖双方先共同商量房屋的价格，或者在中介的居间下，对房屋进行议价。

2、付订金：若买方同意以议价的价格购海南买房屋，须先付订金。订金是确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。订金支付后，若买方反悔，卖方有权没收订金，反之若卖方反悔，则须加倍退还。

3、签约：买卖双方签订正式的房屋买卖合同。

4、付款：按合同约定支付陵水县购房款。

5、完税：按照规定缴纳房屋买卖所需负担的税费，包括契税、印花税等。

6、过户：双方办理过户手续。

1、注意产权证件

购买海南二手房的话，陵水县购房者在签合同交定金之前，一定要核查一下跟陵水县房子有关的证件，比如说陵水房产证书和卖家的身份证，陵水房产证上面的产权人一定要是卖房人，只有产权人才有权利卖陵水县房子。没有陵水房产证的房屋交易时对陵水县购房者来说有得不到房屋的极大风险，在交易过程中可能会遇到一房多卖的情况，并且买了之后办理不了过户手续。

2、注意陵水县购房流程

很多陵水县购房者表示，购买海南二手房的流程要比海南新房复杂，要想减少麻烦的话，势必是要在购买之前了解一下具体的陵水县购房流程的，从选房到签合同，从办理贷款手续到过户手续，每一步都有可能会发生意料之外的情况。作为陵水县购房者，在了解清楚了具体的办理流程之后就能从容的应对购买海南二手房过程中可能遇到的一些意外情况了。

3、注意合同内容

签订海南二手房买卖交易合同的时候，陵水县购房者一定要注意细看合同中的内容，海南二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚。特别是针对买卖双方约定的责任和义务，一定要是对等的，还有关于、、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。

4、验收注意细节

海南二手房毕竟是有人居住过的陵水县房子，在验收房屋的时候，陵水县房子的很多问题都可能被这些生活痕迹掩盖，所以验收海南二手房也是一个难题，比如说关于费用的结算。由于买卖双方疏忽，没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算，等买方入住后，收到上述账单时，才发现卖方欠缴大量费用，再回头找其结算时，房东早已音讯全无。

海南房价。。。海南陵水买房优势：北纬18度--世界顶级度假胜地醉集中的黄金纬度。夏威夷、巴厘岛就在这条自然资源丰富迷人的纬度上。当然，同样这条的纬度上，还有--海南陵水。陵水拥有海南醉美丽的海湾--清水湾、香水湾、土福湾，三湾串起陵水57.7公里的美丽海岸线。

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