临高买房为什么要进行备案

摘要：临高新房，房屋备案是根据一物一权的原则，进行备案之后则说明了房屋的所有权归属，即可以预防一房两卖的情况发生。因此也可以说，房屋进行备案是为了维护我们消费者的权益，对于房屋...

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临高买房为什么要进行备案 海南楼盘，能用有限的钱，在临高买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，临高买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

房屋备案是根据一物一权的原则，进行备案之后则说明了房屋的所有权归属，即可以预防一房两卖的情况发生。因此也可以说，房屋进行备案是为了维护我们消费者的权益，对于房屋买卖来说也是一种保障。

房屋的备案是指在当地的临高房产管理部门进行登记，一般情况下发生在房屋购买之后，网签结束之后开发商进行合同备案。在这里说一下，06年以后海南购房合同统一网签，网签之前一般情况下会进行草签，草签无异议才继续网签。

网签过后，进行备案，在管理部门取得备案号，打印出合同文书，再由双方签字，合同和文书由各自持有相应份数。当临高房产管理部门发放一个06开始的9位数备案号时，就说明合同已经备案成功。

另外，房屋进行备案，海南房地产管理单位可以核查该房的出售、预售等行为是否合法，虽然局限于登记机构自身的审核机制，但一定程度上也保护了消费者免遭欺骗。

当海南购房者和销售单位产生纠纷时，如果是对于购买合同产生的异议，那房屋登记则可以对纠纷起到规范作用，一般情况下，以备案的合同内容为准。

当然，每个地方的政策可能都会有所不同，具体问题还是要咨询当地房管局。

开发商修建临高县房子必须要手续齐全，手续不全的情况下，修建的房屋就属于违规建筑，海南购房者购买了房屋之后也无法办理产权证书。查验开发商的五证是非常重要的一点，拥有完整的五证的房屋才能够合法的进行交易，购买了房屋之后，自己的权益才能够有所保障。

手续齐全的开发商也有可能出幺蛾子，特别是对于一些实例比较弱的开发商，很有可能就会因为资金周转不开而导致楼盘烂尾。购买一套临高县房子的成本对于每个人来说都是不容易的，所以大家在选房期间一定要实地考察一下工地，查看一下施工进度。因为销售人员的介绍和楼盘广告一般都是往好了说，实际楼盘怎么样，还是要自己亲眼看到才放心。

大多数的楼盘在进行促销活动的时候都会推出特价房，关于特价房可能并没有大家想象中的那么好。大家务必擦亮眼睛，天下没有免费的午餐，特价房大多数都是一些问题房，比如户型不好、临高县房子烂尾、产权不清晰等等。所以海南购房者在看特价房时，一定要针对这几个问题好好研究一下特价房，再来判断是否纸得购买。

临高优质楼盘推荐

1、临高御澜湾： 均价价格待定元/㎡，临高御澜湾位于海南·海口西·临高澜江新城，产权年限70年。

2、楼厦花园： 均价10500元/㎡，楼厦花园位于临高县市政大道（滨江公园对面），物业费1.5元/平米/月。

3、金澜湾： 均价11500元/㎡，金澜湾位于临高县市政大道与文澜大道交汇处，医院配套有临高县人民医院第一门诊部 (358米)临高县妇幼保健院 (413米)临高县人民医院第二门诊 (429米)；

4、德元·水岸澜庭： 均价13000元/㎡，德元·水岸澜庭位于临高县市政大道旁，楼盘亮点，德元水岸澜庭用地具备了得天独厚的自然条件，周边交通便利，市政配套设施基本到位。德元·水岸澜庭所处区域空气清新，环境清幽宜人，为德元·水岸澜庭开发奠定了基础。。

5、衍宏·海港小镇： 均价12000元/㎡，衍宏·海港小镇位于临高县金牌疏港大道，容积率2.27。

6、凭海临江花园： 均价11800元/㎡，凭海临江花园位于临高县海南省临高县澜江新城市政大道西侧，楼盘亮点，凭海临江花园小户型高品质低总价，处于新城核心，位置优越，配套齐全，并且紧邻亚洲醉大的生态文化主题公园——2900亩文澜文化主题公园，公园内设有多种休闲娱乐设施。。

7、文澜华府： 均价4300 元/㎡，位于海南省临高县临城镇民生路与临昌路交界处。

8、汇元·文澜世家： 均价10500元/㎡，汇元·文澜世家位于临城镇市政大道文澜江文化主题公园对面，周边娱乐有文澜江文化主题公园。

9、碧桂园金沙滩三期： 均价9500元/㎡，碧桂园金沙滩三期位于海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区，物业公司是碧桂园物业管理有限公司。

10、信基颐和湾： 均价11500元/㎡，信基颐和湾位于文澜江畔三号桥旁颐和湾，楼盘特点，新老城区交界处，5分钟交通，生活，医疗配套，地段趋势较好。。

临高年平均温度14~25℃，临高的夏季温度比其他市县更舒服，随着临高养老配套日益完善，临高房价将一路高涨。临高买房还是要早买。

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