房产证还没下来的房子可以买吗？房产证办理费用是多少？

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房产证还没下来的房子可以买吗？房产证办理费用是多少？ 海南万宁兴隆镇购房，兴隆镇买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

对于海南买兴隆镇房子这件事情，不少的兴隆镇购房者都是比较重视的，毕竟很多朋友们都是第1次海南买兴隆镇房子，所以很多的事情不了解很多的流程，不知道怎么办，所以海南买兴隆镇房子一定要谨慎，不要盲目的办理，那么兴隆镇房产证还没下来的兴隆镇房子可以买吗？兴隆镇房产证办理费用是多少？我们一起来了解一下相关事宜吧。

兴隆镇房产证还没下来的兴隆镇房子可以买吗？

1、一方面是因为这类的兴隆镇房子可能存在产权不明的情况，兴隆镇购房合同也可以作假，如果没有房管局颁发的兴隆镇房产证为凭证，根本不知道谁才是真正的产权人，购买了这类的兴隆镇房子过户一般比较麻烦、纠纷比较多、风险较大，还可能会存在一房多卖的情况，兴隆镇购房人可能面临钱房两空。

2、另一方面是因为没有兴隆镇房产证，一般很难申请贷款，需要全款购买，这样兴隆镇购房者的压力将很大，并且没有兴隆镇房产证，以后如果房屋被征地，无法获得补偿款。

3、如果你真的要兴隆镇购房只有兴隆镇购房合同没有兴隆镇房产证的兴隆镇房子，建议一定要了解清楚房源的情况，请产权人出具当初兴隆镇购房的合同、票据或者其他可以证明兴隆镇房子是他（她）的资料，并且购买的时候尽可能联系开发商，让开发商变更兴隆镇购房合同，并核实兴隆镇房子是否存在一房多卖的情况。

兴隆镇房产证办理费用是多少？

拿兴隆镇购房发票和兴隆镇购房合同，到税务窗口缴纳契税（税率不等），需要在户口所在地兴隆镇房产部门和兴隆镇购房所在地开具住房证明，如果超过一套将3%缴纳，小于90平方米，且只有一套的1%缴纳。缴纳住房维修基金每平方米40元。然后拿这些票据及兴隆镇购房人的身份证明（多印点复印件），到相关窗口办理。工本费80元。有些地方还要测绘费。

对于兴隆镇房产证的办理，我们一定要谨慎，要注意一下具体的办理流程，不懂的话也可以咨询一下万宁兴隆镇房地产管理部门，以上就是关于兴隆镇房产证还没下来的兴隆镇房子可以买吗和兴隆镇房产证办理费用是多少的相关介绍，希望对于海南买兴隆镇房子打算的朋友有一定帮助，也希望大家都能买到属于自己的兴隆镇房子。

海南楼盘。。。海南兴隆镇买房优势：兴隆是个多国家和地区民族融汇的华籍侨民聚民地，先后安置了来自21个国家和地区的归难侨1万余人，不同地域、不同国界的生活和文化，形成了兴隆地区独特而丰富的文化内涵。在艰苦创业的年代里，能歌善舞的归侨们总喜欢在辛苦的劳作之余，三五成群地聚在一起，唱一曲动听的印尼歌曲，跳一段优美的东南亚舞蹈，缓解一天的疲劳。

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