海南直系亲属房产过户流程是什么

摘要：恒大棋子湾房价，1、签署确认书：与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该海南房产的产权证或购买合同等;双方棋子湾房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意...

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直系亲属房产过户流程是什么 海南恒大棋子湾房产信息网，在棋子湾购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的棋子湾房价以及该小区棋子湾房价走势。。

直系亲属房产过户流程是什么

1、签署确认书：与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该恒大棋子湾房产的产权证或购买合同等;双方棋子湾房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。

2、评估：对房屋价纸进行评估，评估需要收取评估费。评估费是该恒大棋子湾房产的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。

3、办理赠与公证。收费情况，赠与公证费是评估价的2%。

4、缴纳税费：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该恒大棋子湾房产再重新作出评估。

5、出新恒大棋子湾房产证。

直系亲属之间恒大棋子湾房产过户费用

如果恒大棋子湾房产赠与公证了，其费用就会涉及到两笔：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费6元/平米;登记费80元;评估费为评估额的0.5%。

到棋子湾房地产交易去办理房屋权转移登记手续这个环节需要缴纳的费用，包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。如果是直系亲属赠与恒大棋子湾房产可以免征个人所得税。需要注意的是，国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括：

1、房屋产权人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

2、房屋产权人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

3、房屋产权人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

海南棋子湾楼盘卖点：棋子湾是海南唯一保留着原始、天然景观的旅游度假区，不仅景奇景美，而且流传着许多美丽传说的地方。历代慕名而至的名人有苏东坡、赵鼎、郭沫若……他们都被它美丽神奇的景色所吸引，留下了脍炙人口的诗篇。，海南房产信息网。

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