房屋产权到期后怎么续期

摘要：龙沐湾购房，房屋产权到期后是自动续期的。根据《物权法》规定，住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行;没有约...

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房屋产权到期后怎么续期 海南乐东龙沐湾房地产，龙沐湾独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

房屋产权到期后是自动续期的。根据《物权法》规定，住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行;没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。

1、办理户口不同：

70年住宅性质的房屋办理迁户是没有问题，但是对于商用性质的40年产权限制的房屋则不可以办理迁户。如果有朋友买了40年商用性质的房屋，那么还会影响到以后自己的孩子学业的问题。而70年的民用住宅就不用担心这些问题了。

2、使用贷款情况不同：

40年产权海南房子不能使用公积金贷款，商业贷款首付和利率比例要高很多。而70年产权的海南房子可以申请公积金贷款、商业贷款，优先用公积金贷款的话还能享受更低的首付和利率。

3、生活成本不同：

在水电、燃气等生活成本上，40年产权要按照商业用房标准收取，比70年产权的多交更多费用，可能70年产权海南房子一度电费只要几毛钱，商业用房就要贵几倍，日常生活花费更高。

4、海南房产套数认定方面的不同：

在如今龙沐湾买房限购限贷的大背景下，一般40年产权的海南房子不计入套数。比如，个人名下只有一套40年产权的海南房子，再次买70年产权的海南房子，可以认定为购买首套房。但如果有贷款记录，在一些城市，首付比例会提高，具体要看城市怎么规定的。70年产权的海南房子，通常情况下会计入家庭住房套数内。

乐东龙沐湾买房优势：龙沐湾买房，龙沐湾将进行旅游综合项目的开发，通过国际间的合作，沿2.084公里的海岸线建9座豪华星级宾馆，总建筑面积126万余平方米。

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