海南工业厂房交易税、费，房屋交易税怎么算

摘要：海南海南新房，房屋交易税费是指签订预售协议时需缴纳的税费。买家需要缴纳契税和印花税，契税分为普通住宅和非普通住宅，普通住宅一般需要缴纳海南省房价的1 5%，非普通住宅需要缴纳海南省房价的...

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工业厂房交易税、费，房屋交易税怎么算 海南买房，海南，风景优美，空气新鲜，海南有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

房屋交易税费是指签订预售协议时需缴纳的税费。买家需要缴纳契税和印花税，契税分为普通住宅和非普通住宅，普通住宅一般需要缴纳海南房价的1.5%，非普通住宅需要缴纳海南房价的3%；），印花税要缴纳海南房价的0.05%。卖家需要缴纳印花税、营业税和个人所得税，印花税为海南房价的0.05%，营业税为海南房价的5.5%（个人购买住房不满2年的普通住房），个人所得税为：（转让收入－房屋原纸－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%。

1、营业税：卖方按照成交金额的5.45%缴纳，在申请或户之前凭交易中心二楼窗口开具的缴税通知单到公司所属税务所缴纳，税务局会出具纳税凭证；

2、印花税：买卖双方各按照成交价的万分之五各自缴纳；

3、土地增纸税：土地增纸金额的30%--60%缴纳，具体按照评估厂房的成本价和成交价之间的差额部分作为计税数额，税务局在评估报告出具后核税前会派员到公司核实、查阅相关原始建房发票、固定资产记帐等情况；

4、契税：由买方按照成交价的3%缴纳，一般在交易中心的契税窗口缴纳，如果买方公司不在上海，可采用交付现金、打入个人银行卡现场通过设在交易中心的银行窗口转交、公司打本票由代理人现场交付等方式支付；

5、交易手续费：成交价的0.5%，由买方支付；

6、登记费：每套三百元，由买方支付；

7、评估费，各自承担一半，由具有A级资质的海南房产评估公司评估，签署海南省购房意向书后立即确定并评估；

房屋交易所涉及到的需要缴纳的税费类型还是较多的，且都有一定的标准，大家在交易住宅时要了解清楚需要缴纳的各项税费，避免因税费不明而产生纠纷，上文为大家简单描述了交易双方需要缴纳的税费类型及计算公式，但不同地区在房屋交易时的税费计算略有差别，还是要按照当地交易海南房产政策进行缴纳。

海南省购房。。。海南买房优势：海南全省68个天然港湾，已开辟港口24个，其中以海口港、八所港、洋浦港、三亚港四个港口为醉大。其他主要港口还有：清澜港、铺前港、新村港、潭门港、白马井港、博鳌港、新盈港。

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