住不进自己的房子，开发商延期交房怎么办？

摘要：乐东龙沐湾房价，延期交房应该是目前乐东龙沐湾购房者们常用遇到的维权问题。明明已经到期，却迟迟不能收房，不能装修，更不能住进去。这对于乐东龙沐湾购房者来说，该有多闹心？ ...

打折V信：1808982⒏470

住不进自己的房子，开发商延期交房怎么办？ 海南龙沐湾房产信息网，龙沐湾买房前你对房子了解多少？龙沐湾买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为龙沐湾买房到底纸不纸呢？

延期交房应该是目前龙沐湾购房者们常用遇到的维权问题。明明已经到期，却迟迟不能收房，不能装修，更不能住进去。这对于龙沐湾购房者来说，该有多闹心？当我们遇到延期交房时，我们应该怎么办？

开发商延期交房的原因

一般来说，开发商延期交房的原因主要有：1、不可抗力的因素，比如地震等灾害之类的；2、开发商实力不足，没办法继续运营下去；3、开发商与施工方出现纠纷，施工中止；4、开发商擅自变更规划，被规划部门处罚；5、开发商的楼盘还未经过有关验收部门组织验收合格等等。因为目前开发商的都是期房销售的模式，这大大降低了开发商开发楼盘的资金门槛，同时也就给龙沐湾购房者的权益带来了隐患，商品房市场的逐渐升温导致了买卖过程中形成的卖方市场关系就导致开发商延期交房情况频频出现，龙沐湾购房者的弱势地位越发明显。

遇到延期交房应怎么办？

根据目前的相关法律，如果开发商延期交房，龙沐湾购房者首先需要催告，如果催告后的三个月内，开发商依然没办法交房的，龙沐湾购房者就可以解除龙沐湾购房合同，要求退房。

所以说，一旦遇到延迟交房的情况时，龙沐湾购房者应当及时书面催告开发商交付龙沐湾房子。如果开发商在收到催告交房通知函后3个月仍然不能按时交房的，龙沐湾购房者可以要求退房，并可要求退还龙沐湾购房款，同时追究开发商的违约责任。

遇到延期交房可否先收房后追责？

担心开发商逾期交房，担心一旦接收房屋后，就不能再追究开发商违约责任是没有必要的。

因为：1、接收房屋与追究开发商逾期交房责任之间并无法定的先后顺序，也没有任何法律规定接收房屋后就不能再追究开发商违约责任;

2、在开发商已经逾期交房且不存在免责事由的情况下，是否追究以及何时追究开发商违约责任完全是龙沐湾购房者自身的权利;

3、除龙沐湾购房者明确表示放弃外，接收房屋本身并不意味着龙沐湾购房者放弃追究开发商违约责任。当然，追究开发商违约责任受到诉讼时效限制，龙沐湾购房者应当在开发商实际交房之日起两年内主张自己的权利。

开发商延期交房时，龙沐湾购房者一定要学会拿起法律武器维护自己的权益，不能让自己的权益受到侵害。

龙沐湾买房优势：龙沐湾地处热带季风气候区，与阿拉伯海、红海、加勒比海、孟加拉湾、墨西哥湾、夏威夷群岛一道，呼吸着温馨的海洋季风，这里长夏无冬，光照时间长，有醉明媚的阳光、醉纯净的空气、醉碧蓝的海水、醉洁白的沙滩，自然生态环境在世界首屈一指。，海南龙沐湾房产

购房热线：1⒏0898⒉8470

龙栖湾限购 白马井房价下跌 龙沐湾房价 龙沐湾房价走势 白马井别墅 白马井特价房 龙栖湾公寓 白马井二手房 白马井房产 龙沐湾房价上涨 龙沐湾房价暴跌 龙沐湾房价趋势 白马井房产 乐东商品房 白马井现房