【海南琼山区二手房秘籍】租公寓要注意哪些问题

摘要：海南琼山区房产，1、寻找这类房源时，注意找存在相关资质的中介公司，防止因找一些不正规公司当后期纠纷发生，租房人自身权益无法获得保护。2、租房人要注意查看该房的琼山区房产证，且不要忘了...

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租公寓要注意哪些问题 海南房产，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南琼山区都是醉好的买房选择。

1、寻找这类房源时，注意找存在相关资质的中介公司，防止因找一些不正规公司当后期纠纷发生，租房人自身权益无法获得保护。

2、租房人要注意查看该房的琼山区房产证，且不要忘了签订好相关的租房合同。没有琼山区房产证则产权人不清晰，说明该房屋没有资格签订正式的租赁合同，租房人本身的责任也明确不下，对于承租人来说，自身的合法权益也得不到保护。

3、查验该房屋是否有物业公司。出租屋的消费环境、卫生环境及相关的配套，这些都是由物业公司管理，所以出租人需要多加注意。

4、意房屋租赁价格的确定，租金占自己收入的比重醉好为1/4。

5、确定好租房事宜后，建议向房东争取几天的免租期，利用这小段时间来整理海南房子。

6、若所确定下来的出租房内有家具配备，租客可以和房东一同清点家具清单，并标注好品牌，实际使用中要确保是没有问题的。

7、因工作和生活的变动，房客可能会变更租房的地点，因此，建议租房者在合同中约定好“如因工作调动等原因需提前中断合同，业主应退还押金”诸如事项，将自身的权益确保下来。

1、签“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址(要跟琼山区房产证上一致)，室内包含设施(因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纠纷)，水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上(乙方在租用期间，甲方不得再收取任何附加费用。)

2、要查看房东的琼山区房产证，并索要一份复印件。还需注意，就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写一些“委托人或代理人姓名、身份证号码，工作单位等，还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜，签署有关文件，本人均予以承认。

3、签合同时要出具的材料包括：双方身份证原件(是用来看的)，复印件、琼山区房产证原件和复印一份，委托书(如果不是房东本人的情况下)。再有就是两份“合同”，这样差不多就可以。

琼山区楼盘排行

1、椰风海韵花苑： 均价10000元/㎡，椰风海韵花苑位于美兰区桂林洋开发区19号，

2、星华海岸城： 均价17300元/㎡，星华海岸城位于长滨六路与滨海大道交汇，物业费2.60元/平米/月。

3、望海国际广场： 均价13360元/㎡，项目地址：海口市美兰区海秀东路6号。

4、美丽沙·蓝色海岸： 均价11000 元/㎡，美丽沙·蓝色海岸位于海口市美兰区海甸五西路美丽沙花园旁，产权年限70年。

5、海南之心和风水岸： 均价18000元/㎡，海南之心和风水岸位于美兰区新埠岛西苑路7号（海新大桥南侧），

6、晨晖帝景： 均价18000元/㎡，晨晖帝景位于海口市滨海大道南侧长滨五路2号（国际会展中心斜对面），物业公司是海南珠江物业有限公司。

7、椰岛广场： 均价12000元/㎡，椰岛广场位于海口市龙华路43号原椰岛酒厂所在地，

8、海尚明居： 均价8000元/㎡，海尚明居位于海口市美兰区板桥路（海南省海口市美兰区海鲜广场南侧），产权年限70年。

9、海秀天成： 均价16600元/㎡，海秀天成位于海秀天成，开发商是海南誉鑫房地产开发有限公司 。

10、宝泰温泉花园二期： 均价6500元/㎡，宝泰温泉花园二期位于海口市琼山区凤翔路，楼盘卖点，独立会馆、露天温泉泳池、羽毛球场、篮球场、网球场、户外健身器材、儿童游乐场等，景观中心广场及各项水景小品。

想在海南琼山区买房，特别是兼顾touzi需求的群体，琼山区未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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